07 сентября 2009, 15:49

«Академический» не «встроился» в проект «Доступное жилье»

1 сентября компания «Ренова» объявила о начале продажи квартир в микрорайоне «Академический».

Поделитесь с друзьями

1 сентября компания «Ренова» объявила о начале продажи квартир в микрорайоне «Академический». В «Академическом» сдано 276 квартир в трех домах, квадратный метр жилья в которых стоит от 37 до 45 тысяч рублей. Так, например, средняя цена за однокомнатную квартиру площадью чуть более 41 квадратного метра равняется 1 840 000 рублей.

Между тем, стоит напомнить, что в апреле этого года региональное отделение партии «Единая Россия» назвало строительство «Академического» своим партийным проектом. Кроме того, строительство микрорайона велось и ведется в рамках нацпроекта «Доступное жилье». Здесь нужно сказать, что в июле этого года президент Дмитрий Медведев, выступая на заседании Совета по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, заявил, что стоимость жилья экономкласса не должна превышать 30 тысяч рублей за квадратный метр. Казалось бы, цены на квартиры в микрорайоне, который не позиционируется как район элитного жилья, является проектом «партии власти» да еще и реализуется в рамках проекта «Доступное жилье», действительно должны быть доступными. Тем не менее, владельцы «Академического» установили цены, сравнимые со средней стоимостью вторичного жилья в Екатеринбурге, которую при всем желании, и особенно, в условиях экономического кризиса нельзя назвать приемлемой для большинства людей.

Теперь наблюдатели недоумевают, с какой целью партия власти брала шефство над строительством микрорайона и называла его социально значимым проектом, если жилье в «Академическом» оказалось ничуть не доступнее, чем в других новостройках. Противники «Единой России», не стесняясь в выражениях, называют ее «партией паразитов» и призывают «сажать» тех, чьи проекты «заканчиваются воровством и горем для народа», сами же «единороссы» говорят о том, что «Академический» является чисто коммерческим проектом и вспоминают о «конъюнктуре рынка».

Агентство ЕАН, воздерживаясь от собственных оценок и комментариев, предоставляет слово экспертам в сфере недвижимости и политики (очевидно, что «Академический» давно перестал быть только коммерческим жилищным проектом), которые выскажут свое мнение относительно данного обстоятельства.

Кирилл Ляшенко, заместитель генерального директора - директор по продажам и маркетингу компании «РЕНОВА-СтройГруп – Академическое»: «Стоимость квартир в «Академическом» сложилась исходя из рыночных реалий. Для готового жилья цена за квадратный метр более чем привлекательная. То, что мы продаем, можно назвать доступным жильем: здесь надо учитывать, что доступность квартиры строится не только на стоимости, но и на возможности взять ипотечный кредит. К тому же площади, которые мы предлагаем сегодня, востребованы на рынке.

Что касается жилья, предназначенного для государственных нужд, его стоимость устанавливается федеральными органами власти - 33, 6 тысяч рублей за 1 квадратный метр, и проект «Академический» готов участвовать в этих программах».


Леонид Рапопорт, руководитель регионального исполкома партии «Единая Россия», депутат городской Думы: «Что касается цен, то рынок формирует конъюнктуру. «Академический» - это чисто коммерческий проект, в рамках которого были привлечены частные инвестиции. Не зная всей ценовой политики, я могу сказать, что все социальные обязательства в рамках этого проекта будут реализованы».



Леонид Волков, депутат Екатеринбургской городской Думы: «В строительстве «Академического» нужно разделять два аспекта. Сам проект – это хорошо, комплексное освоение территории – для России очень хорошо, это радует. Итак, есть сам проект, а есть все остальное. Если тут заявляются такие цены за квадратный метр, то это не доступное жилье. С точки зрения близости от города, от Верхней Пышмы, например, где цены составляют от 31 тысячи за квадратный метр, «Академический» мало чем отличается.

Тогда к чему эта риторика? Думаю, дело в том, что привлечение первых лиц к коммерческой рекламе стало в последнее время модным. Я вспомнил Пикалево, где Дерипаске нужно было продать убыточные предприятия. Что он сделал? Он привлек туда Путина. И вот как Дерипаска использовал Путина, так Вексельберг использует Росселя и Чернецкого.

Вексельберг делает хороший проект, но хочет на нем заработать больше, теперь, когда мы видим эти цены, становится понятно, что привлечение известных людей к этому проекту – рекламный ход».


Рустем Галеев, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости: «Я думаю, что себестоимость жилья и составляет 30 тысяч рублей, однако оценивать первые квартиры по себестоимости сложно, потому что огромное количество средств было вложено в инфраструктуру, поэтому 37-45 тысяч за квадратный метр - это нижняя граница. А что касается нацпроекта «Доступное жилье», то какое жилье можно назвать доступным? Если отсутствует возможность взять кредит или ипотеку, то квадратный метр и за 15 тысяч рублей станет недоступным».



Максим Петлин, депутат Екатеринбургской городской Думы: «Таких якобы партийных проектов реализуется очень много. Любой проект, требующий бюджетных денег и имеющий какое-то социальное значение, «Единая Россия» объявляет партийным. Тем не менее, сама партия к этому проекту отношения не имеет, она не вложила в него ни копейки денег. Это просто партия паразитов, она находится в глубоком кризисе и не может уже предложить никаких идей, только паразитирует подобным образом.

У «Академического» есть собственники, которые назначают цену, а партия здесь не причем».



Дмитрий Гусев, генеральный директор квартирного бюро «Ярмарка»: «Сданные дома – это наиболее востребованные объекты в сегменте нового строящегося жилья. Цена на квартиры, установленная «Академическим», адекватна характеристикам квартир. Я считаю, что наиболее успешно Академический будет осуществлять продажи, если привлечет ведущие агентства недвижимости Екатеринбурга».



Кирилл Баранов, депутат Областной Думы, руководитель регионального отделения ЛДПР: «Да какой это партийный проект! «Единая Россия» всегда примазывается к тому, к чему не имеет отношения. Беды России – это дороги и воровство. Жилье было построено на государственные деньги, и теперь олигархи набивают карманы. Если жилье и доступное, то доступно оно для олигархов. Сажать их надо! Все проекты «Единой России» заканчиваются воровством и горем для народа».


Владимир Коньков, депутат Областной Думы: «Я считаю, что истинная цена жилья в «Академическом» где-то так и есть – 37-45 тысяч рублей за квадратный метр. Медведев ведь не говорил продавать жилье по себестоимости, а она, я полагаю, и составляет около 30 тысяч рублей. К тому же здесь стоит учитывать подготовленность площадки, социальную инфраструктуру и другие аспекты. Продавать квартиры ниже заявленной стоимости – работать себе в убыток. Но даже с ценами в 37-45 тысяч рублей за квадратный метр прибыль будет минимальной – около 5 процентов. Вы же понимаете, что стоимость жилья складывается из цены материалов, которые отнюдь не подешевели, а вернулись на докризисный уровень».



Европейско-Азиатские новости.

Поделитесь с друзьями

Комментарии (0)

Читатели еще не оставляли комментариев.

Вам есть что сказать?

Оставьте комментарий
Дополнить новость
поиск по сайту О сайте
Карта сайта
навигация
рассылка
рассылка
мы в соц сетях
мы в соц сетях
Отправить новость
Отправить новость
ваш рид-лист (0)
ваш рид-лист (0)

Что случилось?

И раз в неделю мы будем радовать Вас тёплой рассылкой лучших материалов сайта.

вся лента новостей
вся лента новостей
Только что

Настрой новости и регионы

Темы новостей

Экономика

100%

Политика

100%

Общество

100%

Происшествия

100%

Культура

100%

Спорт

100%

Регионы

Изменения сохранены

Вам есть что сказать?



Все комментарии проходят модерацию редактором сайта. Мы не публикуем комментарии, в которых содержится ненормативная лексика, клевета или иные данные, нарушающие законодательство Российской Федерации.

Что Вы знаете об этой новости больше нас?



Мы никогда не передаём контактные данные наших инсайдеров третьим лицам. Журналисты проверяют каждый инсайт, присланный нашими читателями. При опровержении отправленной информации ложный инсайт переносится в комментарии..

ЕАН - интерактивные новости

Мы определили ваш город как

Сегодня