09 августа 2012, 16:00

Уральская палата недвижимости спасает свою репутацию за деньги

Скандал с мошенничеством при продаже квартиры с участием риэлторских агентств - членов Уральской палаты недвижимости - получил продолжение. Участниками схемы, оставившей людей и без денег и без жилья, стали специалисты агентств «Континент» и «Гермес».

Поделитесь с друзьями

Скандал с мошенничеством при продаже квартиры с участием риэлторских агентств - членов Уральской палаты недвижимости - получил продолжение. Участниками схемы, оставившей людей и без денег и без жилья, стали специалисты агентств «Континент» и «Гермес». Юристы уже констатируют: репутационный ущерб, нанесенный палате, весьма серьезен. Косвенно об этом свидетельствует тот факт, что УПН уже пустила шапку по кругу, пытаясь вернуть пострадавшим деньги.

В 2008 году супруги Татьяна и Петр Норкины совершили обмен - продажу своей однокомнатной квартиры и покупку трехкомнатной. Сопровождением сделки занимался их знакомый риэлтор, сотрудник центра недвижимости «Континент» Олег Паршиков. Встречный вариант сопровождал сотрудник агентства недвижимости «Гермес» Ринат Камаев. Трехкомнатную квартиру они купили у Алены Герасимовой. Причем, как выяснили Норкины буквально в момент сделки, право собственности Герасимовой на квартиру было зарегистрировано три дня назад, а в квартире остался зарегистрированный жилец - Пономарева.

Последнее обстоятельство хоть и смутило покупателей, но было подавлено уверениями агента о том, что он позаботится о снятии с регистрации. И Пономарева действительно была выписана с места жительства по решению суда. На том все опасения закончились. Однако через год Пономарева, которая, оказывается, была в заключении, вернулась и заявила, что никогда не собиралась продавать квартиру. Начались долгие судебные разбирательства.

Как объясняют в УПН, в 2012 году суд признал сделку ничтожной со всеми вытекающими отсюда последствиями и постановил вернуть квартиру Пономаревой. Судом было установлено, что квартира была оформлена на Герасимову по поддельным документам, и продавец никаких прав на недвижимость не имеет.

Все это время Норкины пытались подать заявление о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества, но приняли его только недавно. Следствие пока не дало никаких результатов. Семья с двумя детьми пострадала от действий мошенников, которых сейчас не могут найти, и непонятно, кто должен вернуть деньги за квартиру. Люди остались без жилья и без денег.

«Изначально комиссия по профессиональной этике УПН сочла действия сотрудников агентств недвижимости, сопровождавших данную сделку, непрофессиональными - они должны были после обнаружения настораживающих фактов остановить сделку, предотвратить мошенничество в силу своих профессиональных обязанностей, но не сделали этого. Комиссия по этике обязала агентства возместить ущерб пострадавшим. Агентства отказались сделать это, не признав свою вину. В результате их членство в УПН приостановлено до решения Общего собрания ассоциации», - заявили журналистам в палате.

Представители УПН оказывали юридическое содействие семье Норкиных с целью возбуждения уголовного дела по факту мошенничества, представляли их интересы в суде, инициировали получение ипотечного кредита для покупки новой квартиры, но пока ничего в лучшую сторону не изменилось.

Когда все средства - консультационные, организационные и прочие - были исчерпаны, совет УПН принял решение о финансовой помощи пострадавшим.

«Профессиональное сообщество однозначно оценивает действия агентств недвижимости. Считает, что их некачественные услуги оказали прямое влияние на ситуацию, - говорит исполнительный директор УПН Рустем Галеев. - Сотрудники агентств не смогли предотвратить мошенничество, не смогли обеспечить чистоту сделки. И поскольку последствия оказались такими тяжелыми - пострадала семья с небольшим ежемесячным доходом, имеющая малолетних детей, ассоциация взяла на себя коллективную ответственность за непрофессионализм агентств «Континент» и «Гермес».

На сегодняшний день достигнута договоренность со Сбербанком о предоставлении ипотечного кредита Норкиным, подобран вариант покупки двухкомнатной квартиры. К сожалению, величина кредита значительно меньше стоимости подобранного варианта. Поэтому Уральская палата недвижимости обратилась к агентствам - членам УПН с призывом оказать посильную материальную помощь пострадавшим от действий мошенников. Свои взносы внесли уже более трех десятков риэлторских агентств.

Юристы эту историю считают весьма поучительной, отмечая: подпадать под магию бренда УПН, несмотря на его многолетнюю историю, явно не стоит.

«Уральская палата недвижимости - это объединение юридически лиц с добровольным членством. Их функционал - уплата членских взносов. Взамен они получают бумагу формата А4, своего рода - сертификат о членстве в этом клубе. Требования УПН к своим членам при этом весьма формальны. Нужно четко помнить: ответственность любого риэлтора, будь он член палаты или «вольный стрелок», перед гражданином регулируется законом, а не наличием у агентства значка «Мы - члены УПН!». Сам по себе этот бренд гарантии от мошенников вам не даст», - заявил ЕАН адвокат Иван Кадочников.

«К сожалению, для клиентов риэлторов членство в палате не является абсолютной гарантией чистоты сделки, поскольку палата оказывает скорее информационную поддержку профессиональным участникам рынка недвижимости и потребителям услуг, а также занимается обучением сотрудников агентств недвижимости. Все это немаловажно, и в целом позитивно влияет на уровень профессионализма риэлторов. Но гарантией правовой безупречности сделки для потребителя в данном случае будет предшествующая консультация с компетентным юристом и отчасти, репутация риэлтора, не стоит на этом экономить», - отмечает Наталия Кашевская, управляющий партнер юридической компании DE FENDO. Европейско-Азиатские Новости.

Поделитесь с друзьями

Комментарии (1)

Алексей / 26.09.2013 в 21:41

Позорище! Зачем тогда УПН? Обыкновенная кормушка? Спасибо за статью.

ответить

Вам есть что сказать?

Оставьте комментарий
Дополнить новость
поиск по сайту О сайте
Карта сайта
навигация
рассылка
рассылка
мы в соц сетях
мы в соц сетях
Отправить новость
Отправить новость
ваш рид-лист (0)
ваш рид-лист (0)

Что случилось?

И раз в неделю мы будем радовать Вас тёплой рассылкой лучших материалов сайта.

вся лента новостей
вся лента новостей
Только что

Настрой новости и регионы

Темы новостей

Экономика

100%

Политика

100%

Общество

100%

Происшествия

100%

Культура

100%

Спорт

100%

Регионы

Изменения сохранены

Вам есть что сказать?



Все комментарии проходят модерацию редактором сайта. Мы не публикуем комментарии, в которых содержится ненормативная лексика, клевета или иные данные, нарушающие законодательство Российской Федерации.

Что Вы знаете об этой новости больше нас?



Мы никогда не передаём контактные данные наших инсайдеров третьим лицам. Журналисты проверяют каждый инсайт, присланный нашими читателями. При опровержении отправленной информации ложный инсайт переносится в комментарии..

ЕАН - интерактивные новости

Мы определили ваш город как

26 марта 2017
25 марта 2017
24 марта 2017