Жители домов по улице Орджоникидзе, 36 и Цвиллинга, 53 продолжают судиться с администрацией Челябинска из-за уплотнительной застройки. Горожане настаивают на том, что изначально участок возле их дома был неправильно размежеван, из-за чего у людей отобрали придомовую территорию. Теперь на ней хотят построить девятиэтажный дом.
Судя по паспорту дома по улице Орджоникизже, 36, здание расположено сразу на двух разных участках: фасад на 50 см «утопает» в соседнем участке № 64, на котором строительная компания «Магистр» хочет возвести многоэтажку. Люди называют это «реестровой ошибкой» и считают, что ее нужно исправить; суд планирует привлечь к процессу кадастрового специалиста.
«Границы 64-го муниципального участка были утверждены без учета фактического местоположения дома по Орджоникидзе, 36, который был построен гораздо раньше (чем размежеван участок – прим. ЕАН). Без учета этого дома были сделаны границы. И это я не говорю уже о том, что граница режется по стене дома, по фасаду - ни отмостки, ни пешеходный тротуар не отмежеваны. Зато межуется еще на полметра в частную собственность! В квартиры!» – возмутилась в суде представительница инициативной группы жильцов Елена Кондрашихина.
Суд заметил, что 64-й участок размежевали раньше, чем соседние территории, соответственно, какие могут быть претензии. Жители подчеркнули, что при межевании дома уже стояли – 64-й участок нарушает границы их собственности, по сути, компания «Магистр» сейчас арендует части их квартир, но платит за это администрации.
Также горожане настаивают на том, что им не хватает придомовой территории – землю отдали по остаточному принципу, а не по законным нормам. Ниже мы приводим расчеты в виде таблицы.
Челябинцы пытаются доказать, что если администрация будет соблюдать все установленные нормативы, исправит «реестровую ошибку», то на оставшемся клочке земли просто не останется места для строительства 9-этажного дома.
На это представители администрации Челябинска ответили:
«Изначально исковое заявление было на оспаривание бездействия [администрации], в настоящем деле оспаривается реестровая ошибка в документации по планировке территории. А это нормы гражданско-процессуального законодательства. Изначально, я полагаю, есть изменение предмета и основания иска, поскольку ни документация по планировке территории, ни реестровая ошибка в первоначальном исковом заявлении вообще вопросом не стояла», – сказала представитель комитета дорожного хозяйства.
Истцы на это парировали, что суть их иска осталась прежней, а документы о наличии возможной кадастровой ошибки они получили уже во время судебного разбирательства.
Челябинцы пытаются доказать, что если администрация будет соблюдать все установленные нормативы, исправит «реестровую ошибку», то на оставшемся клочке земли просто не останется места для строительства 9-этажного дома.
В мэрии Челябинска со второй попытки утвердили скандальную застройку13 октября 2022 в 19:48Жителей соседних с будущей высоткой домов не устраивает появление на месте сквера и проезда более высокого дома: изначально застройщик планировал возвести более 10 этажей, но сейчас изменил проект до девяти, в том числе с коммерческой недвижимостью. Люди опасаются, что в их квартиры будет поступать мало света, вырастет нагрузка на старые коммунальные сети, сузится проезд и не смогут проходить пожарные машины. Челябинцы просят оставить им существующий сквер и отменить разрешение на строительство.
