На прямую линию губернатора Челябинской области обратилась Анастасия Микерина, семья которой оказалась в безвыходной ситуации из-за застройщика «Ин-Строй». Эта компания брала на себя обязательства по возведению индивидуальных домов в микрорайоне Ясное Небо под Кременкулем. Клиенты оформили в банках ипотеку, но вместо домов получили лишь фундаменты.
«Мы - семья с маленьким ребенком. В мае 2024 года оформили ипотеку на строительство собственного жилья, застройщик - «Ин-Строй». Мы компании отдали 5 млн 200 тыс. рублей. Более 3 млн подрядчик фактически присвоил, на оставшуюся сумму был приобретен участок и начато строительство. Все закончилось на этапе фундамента.
Сейчас мы вынуждены платить ипотеку за воздух и снимать жилье, чтобы жить с ребенком. У нас нет финансовой возможности строить дом своими силами. Ситуация критическая. Мы не знаем, куда обратиться. Просим вас помочь разобраться в произошедшем», - обратилась Анастасия к Алексею Текслеру.
Он в ответ заявил, что знает историю с этим застройщиком, и назвал ее непростой. По его словам, власти региона подключились к ней вместе с правоохранителями. Было возбуждено уголовное дело, директора компании «Ин-Строй» арестовали, но обязанность платить ипотеку у купивших непостроенные дома челябинцев никуда не исчезла.
«Я так понимаю, он работал в режиме финансовой пирамиды: брал деньги с одних, частично строил, частично начинал инвестировать в землю на других участках. И все это закончилось проблемами, когда он перестал выполнять свои обязательства. Мы начали анализировать, каким образом выдавались ипотечные займы. В этом году заработал новый закон по индивидуальному жилью - теперь действует так называемый институт экскроу-счетов, когда человеку гарантируется возвратность средств в случае, если застройщик не будет выполнять обязательства. Но те сто семей, которые подписывали договор с тем застройщиком, взяли ипотеку до начала действия закона и не получили этого механизма защиты.
Я начал работать с банками, поручения давал, сам с руководителями банков общался на предмет того, как выдавались ипотечные займы. Причем этот застройщик у всех банков, которые выдавали ипотеку, был у них «как бы» аккредитован. То есть он был у них аккредитован. Слово «как бы» я говорю, потому что, видимо, банки, на мой взгляд, слишком плохо работали в части его аккредитации, если не разобрались с состоянием этого товарища.
Он прошел у них какую-то процедуру, если они его аккредитовали. У нас есть скрины из всех банков, что он был в списке аккредитованных. Банки потом поубирали его из списков. Но все скрины мы сохранили и с правоохранителями теперь задаем вопросы банкам.
Более того, ну ладно, выдали. А дальше-то вы должны были как-то контролировать, там не все платежи идут сразу, они идут по мере выполнения работ. Сегодня жители обращаются к руководству региона, а я обращаюсь к руководству банков. Давайте вместе решать эту проблему. После того, как мы с ними жестко поговорили, они начали сдвигать платежи, кредитные каникулы давать, но у меня вопрос дальше. Каникулы - это все хорошо, но людям придется все равно эти деньги отдавать. Давайте смотреть вместе и как-то разбираться в этой истории: как вы это допустили? Почему вы не контролировали? По таким тяжелым случаям давайте просто прощать эти кредиты», - озвучил свою позицию Алексей Текслер.
По данным СМИ, некоторые покупатели фундаментов начали оформлять банкротство, так как не видят других способов вытащить себя и семьи из долговой ямы. Жители считают, что региональные власти должны достроить им дома.
Челябинский губернатор на прямой линии не смог пообещать того, чего все ждут 2 декабря в 14:07
