Комиссия в администрации Челябинска признала непригодной для проживания часть дома в поселке Колхозном, принадлежащую ООО «Мистраль». Эта компания подконтрольна известной на всю Россию торговой сети «Красное&Белое». С ней несколько лет в судах борется многодетная семья Валлиулиных, у которой из-за действий бизнеса разрушается дом. Но пока челябинцы не могут добиться защиты своего имущества и прав. Подробнее об этом - в материале ЕАН.
Предыстория
В 2022 году ООО «Мистраль» приобрело правую часть индивидуального дома на улице Развития и земельный участок под объектом. Левая осталась за Юсупом Валлиулиным и его семьей. Исторически это был единый сруб постройки 1950-х годов.
Как рассказал корреспонденту ЕАН сын владельца левой части дома Дамир, в 2017 году женщина, которая владела конструкцией справа, оформила документы таким образом, что смогла заключить сделку. Ей удалось продать свою часть как отдельный объект недвижимости. Через год ООО «Мистраль» начало демонтировать конструкцию: работы провели без учета целостности здания: были удалены окна, двери, часть крыши, отключены коммуникации.
«Это привело к нарушению теплового контура, стали промерзать стены, появилась плесень, возник риск обрушения», - пожаловался Дамир Валлиулин.
Его семье принадлежит большой кирпичный пристрой дома – он является пристроем к маленькому. У Валлиулиных в старой части здания находятся прихожая и санузел.
Из-за того, что был начат демонтаж левой конструкции, в помещениях, где живут челябинцы, стали возникать проблемы промерзания и появления плесени. Дамир с отцом пошли в суды.
В январе 2025 года Калининский районный суд обязал «Мистраль» восстановить разрушенную часть постройки. Но компания не стала этого делать, а через два месяца подала апелляционную жалобу. Суд второй инстанции ее удовлетворил, пояснив, что дом и так старый, поэтому никакого ущерба новый владелец ему не причинил.
Валлиулины после такого решения обратились в кассационный суд – они категорически не согласны с доводами второй инстанции. К тому же на руках у них было заключение экспертизы. В нем говорится, что демонтаж доли «Мистраль» невозможен без ущерба для смежной части (износ дома — 69%, аварийное состояние конструкций). Однако в октябре 2025 года Седьмой кассационный суд общей юрисдикции не стал отменять решение апелляционной инстанции и отказал жителям в удовлетворении жалобы.
Семья пошла дальше – обратилась в Верховный суд. Но, по словам Дамира, это ничем не закончилось: заявление к рассмотрению не приняли. Теперь Валлиулины собираются писать жалобу на имя председателя Верховного суда.
Что означает решение комиссии в мэрии
Комиссия признала часть дома, принадлежащую ООО, непригодной для проживания. Такого статуса объекта недостаточно для легального сноса. Чтобы полностью демонтировать здание, оно должно иметь статус аварийного и подлежащего сносу. Дамир Валлиулин предполагает, что компания «Мистраль» планировала получить его на заседании комиссии 26 августа, но было принято другое решение. Челябинец отметил, что следующим шагом ООО, вероятно, будет подача нового заявления с целью признать дом аварийным и разрешить снос.
В документе с возражениями комиссии Юсуп Валлиулин привел следующие доводы: «Согласно материалам дела, между частями заявлена конструктивная связь: общие фундамент, несущие стены сруба, кровля (до демонтажа) и тепловой контур. Заключение ООО «АСБ ГИС» №256-23 и судебная экспертиза №3-0277-24 от 18. 11. 2024 содержат выводы о конструктивной связи частей и рисках демонтажа одной части для другой. Эти материалы не заменяют актуальное обследование. Вывод: вопрос о конструктивной самостоятельности долей нельзя надежно решить без проверки исходных документов и актуального обследования».
Зачем «Красному&Белому» старый дом
В 2023 году ООО «Мистраль» хотело возвести в поселке Колхозном здание для размещения офиса сети «Красное&Белое». Семиэтажное строение должно было появиться вдоль улицы Чайковского – рядом с уже существующим офисом компании. Жители поселка вышли на акцию протеста. Точка в вопросе была поставлена только в 2025 году. Вместо здания на семь этажей на участке разрешили возвести двухэтажку площадью около 500 кв. м – в несколько раз меньше изначального варианта.
Пока шли публичные слушания и протестовали жители, ООО «Мистраль» скупало дома и земельные участки недалеко от своего существующего здания. По словам представителей компании, удалось приобрести более 20 объектов. Как утверждает Дамир Валлиулин, ему предлагали выкупить дом за 500 тыс. рублей. «Это в десять раз меньше реальной стоимости восстановления разрушенной части дома», - рассказывал он ЕАН.
В суде представитель компании тоже заявлял, что Валлиулиным предлагали деньги. Тогда Дамир назвал сумму смешной.
ООО «Мистраль» было зарегистрировано в 2016 году. Учредителем компании является основатель челябинской сети «Красное&Белое» Сергей Студенников, он является одним из богатейших людей России.
У жителя Копейска конфисковали дом за фиктивную прописку семерых человек31 июля в 11:17
