Объем предложения на рынке жилья Екатеринбурга за последние три недели составил 6,4 процента, сообщили агентству ЕАН в Уральской палате недвижимости.
Причиной этого, в первую очередь, служит возвращение на рынок квартир, которые снимались с продажи перед новогодними каникулами.
Такой процесс отмечается каждый год и, вероятнее всего, он еще будет наблюдаться в ближайшие пару недель. Тем не менее, нынешние показатели объема предложения - 5,6 тысячи объектов - это на 26 процентов меньше, чем предлагалось в городе год назад. Поэтому о существенном расширении выбора для покупателей говорить пока не приходится.
Сроки экспозиции объектов, которые резко выросли в период новогодних каникул, сегодня начинают возвращаться к декабрьскому уровню. Если в начале января они составляли около 4-4,5 месяца, то сейчас не превышают 3,5.
На 30 января 2012 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 64 тысячи 150 рублей. За четыре недели рост показателя составил 0,4 процента. Однако в отдельных территориальных сегментах динамика в этот период была куда более существенной. Наибольший уровень отмечался в районах четвертого пояса, где стоимость квартир выросла на 2,4 процента. Средний показатель здесь составляет 42 тысячи 413 рублей за квадратный метр. Во втором поясе цены на жилье поднялись до 57 тысяч 809 рублей за квадратный метр, то есть рост составил 2,2 процента относительно уровня начала года.
Рост цен на квартиры в первом и третьем поясах за четыре недели составил 1,8 процента. Стоимость квадратного метра в этих районах сегодня составляет 66 тысяч 402 рубля и 52 тысячи 972 рубля соответственно. Наименьшая динамика наблюдалась в центре города, где цены на квартиры выросли на 1,5 процента до отметки 85 тысяч 140 рублей за квадратный метр.
В сегментах квартир различного типа в последнее время наибольший рост отмечался на «пентагоны», которые за четыре недели подорожали на 4,3 процента. Столь существенное изменение объясняется изменениями в структуре выборки - заметным увеличением числа объектов в районах первого пояса, которые сравнительно дороже объектов в других районах. В результате средний показатель по этому сегменту вырос до отметки 60 тысяч 349 рублей за квадратный метр. Следующими по темпам роста на этот раз оказались «брежневки». Они поднялись в цене на 1,7 процента, что составило 59 тысяч 654 рубля за квадратный метр. «Хрущевки» за тот же период выросли на 1,5 процента, а квартиры улучшенной планировки - на 1,4 процента. Средние показатели в этих сегментах составляют сегодня 60 тысяч 333 рубля за квадратный метр и 60 тысяч 969 рублей соответственно. Наименьшая динамика отмечалась в сегментах «полнометражек» и «спецпроектов». Эти квартиры выросли в цене только на 0,3-0,4 процента. Средняя стоимость квадратного метра - 56 тысяч 040 рублей и 74 тысячи 225 рублей.
Что касается размеров квартир, то тут наиболее существенная динамика зафиксирована в сегменте многокомнатных квартир, где средняя цена составляет 66 тысяч 788 рублей за квадратный метр. Такие объекты подорожали на 1,9 процента. За тот же период «двушки» поднялись в цене на 1,5 процента (64 тысячи 234 рубля за квадрат), однокомнатные квартиры на 1,2 процента (71 тысяча 588 рублей), а «трешки» - на 0,7 процента (62 тысячи 902 рубля). Европейско-Азиатские Новости.
Причиной этого, в первую очередь, служит возвращение на рынок квартир, которые снимались с продажи перед новогодними каникулами.
Такой процесс отмечается каждый год и, вероятнее всего, он еще будет наблюдаться в ближайшие пару недель. Тем не менее, нынешние показатели объема предложения - 5,6 тысячи объектов - это на 26 процентов меньше, чем предлагалось в городе год назад. Поэтому о существенном расширении выбора для покупателей говорить пока не приходится.
Сроки экспозиции объектов, которые резко выросли в период новогодних каникул, сегодня начинают возвращаться к декабрьскому уровню. Если в начале января они составляли около 4-4,5 месяца, то сейчас не превышают 3,5.
На 30 января 2012 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 64 тысячи 150 рублей. За четыре недели рост показателя составил 0,4 процента. Однако в отдельных территориальных сегментах динамика в этот период была куда более существенной. Наибольший уровень отмечался в районах четвертого пояса, где стоимость квартир выросла на 2,4 процента. Средний показатель здесь составляет 42 тысячи 413 рублей за квадратный метр. Во втором поясе цены на жилье поднялись до 57 тысяч 809 рублей за квадратный метр, то есть рост составил 2,2 процента относительно уровня начала года.
Рост цен на квартиры в первом и третьем поясах за четыре недели составил 1,8 процента. Стоимость квадратного метра в этих районах сегодня составляет 66 тысяч 402 рубля и 52 тысячи 972 рубля соответственно. Наименьшая динамика наблюдалась в центре города, где цены на квартиры выросли на 1,5 процента до отметки 85 тысяч 140 рублей за квадратный метр.
В сегментах квартир различного типа в последнее время наибольший рост отмечался на «пентагоны», которые за четыре недели подорожали на 4,3 процента. Столь существенное изменение объясняется изменениями в структуре выборки - заметным увеличением числа объектов в районах первого пояса, которые сравнительно дороже объектов в других районах. В результате средний показатель по этому сегменту вырос до отметки 60 тысяч 349 рублей за квадратный метр. Следующими по темпам роста на этот раз оказались «брежневки». Они поднялись в цене на 1,7 процента, что составило 59 тысяч 654 рубля за квадратный метр. «Хрущевки» за тот же период выросли на 1,5 процента, а квартиры улучшенной планировки - на 1,4 процента. Средние показатели в этих сегментах составляют сегодня 60 тысяч 333 рубля за квадратный метр и 60 тысяч 969 рублей соответственно. Наименьшая динамика отмечалась в сегментах «полнометражек» и «спецпроектов». Эти квартиры выросли в цене только на 0,3-0,4 процента. Средняя стоимость квадратного метра - 56 тысяч 040 рублей и 74 тысячи 225 рублей.
Что касается размеров квартир, то тут наиболее существенная динамика зафиксирована в сегменте многокомнатных квартир, где средняя цена составляет 66 тысяч 788 рублей за квадратный метр. Такие объекты подорожали на 1,9 процента. За тот же период «двушки» поднялись в цене на 1,5 процента (64 тысячи 234 рубля за квадрат), однокомнатные квартиры на 1,2 процента (71 тысяча 588 рублей), а «трешки» - на 0,7 процента (62 тысячи 902 рубля). Европейско-Азиатские Новости.
