В праздничные недели активность рынка недвижимости Екатеринбурга была несколько ниже своего «традиционного» уровня. В результате этого тенденция к замедлению темпов роста цен на жилье сохранилась, сообщили агентству ЕАН в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости.
За четыре недели динамика среднего показателя составила только плюс 0,4 процента, тогда как в предыдущие месяцы (с января по апрель) она составляла около плюс 0,3 процента в неделю. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 7 мая 2012 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составляла 66 тысяч 928 рублей. За последнюю неделю цены в городе поднялись только на 0,1 процента, а с начала года динамика средней цены квадратного метра составила плюс 4,8 процента.
Тенденция увеличения объема предложения на рынке жилья по-прежнему сохраняется, однако из-за длительных праздников темпы этого процесса также снизились. В целом с начала года количество выставляемых на продажу квартир выросло на 24 процента.
В различных территориальных сегментах корректировки средних цен предложения в последнее время существенно различались. Так, в отдаленных районах третьего пояса положительная динамика была самой высокой - от 1,4 процента за четыре недели. Средний показатель поднялся до отметки 57 тысяч 150 рублей за квадратный метр. Также высокий рост отмечался в районах четвертого пояса. Он составил 1,0 процента, а средняя цена предложения - 47 тысяч 968 рублей за квадратный метр. В приближенных к Центру районах второго и первого поясов рост цен был куда менее существенным - только 0,3-0,4 процента за четыре недели. Здесь цены предложения составили 60 тысяч 882 рубля за квадратный метр и 68 тысяч 592 рубля соответственно. В отличие от остальных районов, в Центре в последнее время цены напротив снижались.
Динамика цен в сегментах квартир различных типов также не была абсолютно одинаковой. Наиболее высокие темпы фиксировались в сегменте «брежневок». Средний показатель для таких объектов сегодня составляет 63 тысячи 061 рублей за квадратный метр. Заметная динамика отмечалась и в сегменте квартир улучшенной планировки. Они поднялись в цене на 0,9 процента, что составило 64 тысячи 170 рублей за квадратный метр. Чуть ниже показатель роста у «хрущевок». В абсолютных показателях - до уровня 63 тысячи 872 рубля. Также невысокий рост отмечался и в сегменте «полнометражек», которые прибавили в цене - 58 тысяч 115 рублей за квадратный метр. Аутсайдерами рынка выступили на этот раз «спецпроекты» - квартиры в домах современной постройки. Квадратный метр в них стал дешевле - 75 тысяч 234 рубля за квадратный метр. Цены на «пентагоны» не изменились - 62 тысячи 274 рублей.
Что касается размеров квартир, то в последнее время абсолютно синхронная динамика была зафиксирована в сегментах трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. Практически аналогичную динамику продемонстрировали однокомнатные объекты. Цены на «двушки» не менялись - 66 тысячи 353 рубля за квадратный метр. Европейско-Азиатские Новости.
За четыре недели динамика среднего показателя составила только плюс 0,4 процента, тогда как в предыдущие месяцы (с января по апрель) она составляла около плюс 0,3 процента в неделю. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 7 мая 2012 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составляла 66 тысяч 928 рублей. За последнюю неделю цены в городе поднялись только на 0,1 процента, а с начала года динамика средней цены квадратного метра составила плюс 4,8 процента.
Тенденция увеличения объема предложения на рынке жилья по-прежнему сохраняется, однако из-за длительных праздников темпы этого процесса также снизились. В целом с начала года количество выставляемых на продажу квартир выросло на 24 процента.
В различных территориальных сегментах корректировки средних цен предложения в последнее время существенно различались. Так, в отдаленных районах третьего пояса положительная динамика была самой высокой - от 1,4 процента за четыре недели. Средний показатель поднялся до отметки 57 тысяч 150 рублей за квадратный метр. Также высокий рост отмечался в районах четвертого пояса. Он составил 1,0 процента, а средняя цена предложения - 47 тысяч 968 рублей за квадратный метр. В приближенных к Центру районах второго и первого поясов рост цен был куда менее существенным - только 0,3-0,4 процента за четыре недели. Здесь цены предложения составили 60 тысяч 882 рубля за квадратный метр и 68 тысяч 592 рубля соответственно. В отличие от остальных районов, в Центре в последнее время цены напротив снижались.
Динамика цен в сегментах квартир различных типов также не была абсолютно одинаковой. Наиболее высокие темпы фиксировались в сегменте «брежневок». Средний показатель для таких объектов сегодня составляет 63 тысячи 061 рублей за квадратный метр. Заметная динамика отмечалась и в сегменте квартир улучшенной планировки. Они поднялись в цене на 0,9 процента, что составило 64 тысячи 170 рублей за квадратный метр. Чуть ниже показатель роста у «хрущевок». В абсолютных показателях - до уровня 63 тысячи 872 рубля. Также невысокий рост отмечался и в сегменте «полнометражек», которые прибавили в цене - 58 тысяч 115 рублей за квадратный метр. Аутсайдерами рынка выступили на этот раз «спецпроекты» - квартиры в домах современной постройки. Квадратный метр в них стал дешевле - 75 тысяч 234 рубля за квадратный метр. Цены на «пентагоны» не изменились - 62 тысячи 274 рублей.
Что касается размеров квартир, то в последнее время абсолютно синхронная динамика была зафиксирована в сегментах трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. Практически аналогичную динамику продемонстрировали однокомнатные объекты. Цены на «двушки» не менялись - 66 тысячи 353 рубля за квадратный метр. Европейско-Азиатские Новости.
