В Екатеринбурге объявились юридические конторы, зарабатывающие на оплошностях стройкомпаний. Их сотрудники предлагают жильцам новостроек массово подавать иски к застройщикам, сдающим некачественное жилье.
Как сообщили ЕАН жильцы ЖК “Дом у пруда” (застройщик “Атомстройкомплекс”), недавно представитель такой компании устроил в их доме поквартирный обход, собирая информацию о недостатках жилья.
“В нашем доме во многих квартирах окна установлены с нарушениями. Из-за этого зимой очень холодно, подоконники покрываются наледью, на стенах появляется плесень. Это типичная проблема вообще всех новостроек, насколько я понимаю. Нас она, к счастью, миновала, о чем мы сообщили молодому человеку. Но он все же предложил направить к нам эксперта, который обследует жилье и попробует найти иные недочеты, за которые можно получить компенсацию по суду. По его словам, перспективы есть у многих квартир. При этом наш ЖК еще не самый плохой – соседняя “Серебряная подкова” ЛСР вообще, видимо, стала притчей во языцех – там компенсации якобы выбивали и полумиллионные”, - рассказал житель ЖК Владимир.
В Екатеринбурге из фекалий будут строить дома23 октября 2018 в 15:55Интересно, что организация готова работать по постоплатной системе и с привязкой к конкретному результату - за 40% от общей присужденной суммы.
При этом средние суммы выплат из уже сложившейся практики для однокомнатных квартир составляют порядка 150 тыс. рублей, для двухкомнатных – 200 тыс., для трехкомнатных - 300, для четырехкомнатных – 450.
Сами жильцы сомневаются в выгодности такого предложения.
“Те суммы, которые указаны, отсудить вряд ли получится, - рассказывает другой собственник квартиры в “Доме у пруда”. – У меня по трем окнам экспертиза обнаружила только необходимость их переустановки, а не замену собственно стеклопакетов. И когда иск был уже подан и застройщик вышел на контакт, то сразу предупредил, что экспертизу будет оспаривать, если мы решим продолжить тяжбу. И предложил мировое соглашение – компенсировать по нему переустановку, это примерно 30 тыс. рублей, услуги юриста и 10 тыс. дать еще сверху в качестве возмещения за причиненные неудобства. Я согласился. Не знаю, насколько выгодно работать с компанией, которая сейчас предлагает услуги жильцам. Может быть, их схема больше подойдет тем, кого жилье в принципе устраивает, но хочется попробовать выжать что-то из застройщика. Или если недостатки некритичны, например, на кафеле имеются сколы, обои отслаиваются или в квартире душновато, влажно. Если же недочеты действительно хочется устранить, то не факт, что сумма, которая останется после расчета с юристами, покроет расходы на необходимые работы”.
Свердловчане чаще становятся ипотечными рабами23 октября 2018 в 10:30Так или иначе, но определенная практика организацией уже наработана. Так, судя по информации, размещенной на сайте, самую большую сумму - 1,05 млн - удалось отсудить у “Атомстройкомплекса” и “ВТБ Страхования” за неисправную вентиляцию в квартире ЖК “Апельсин”. Иски на суммы от 150 до 800 тыс. выиграны у ЛСР.
На данный момент готовятся или уже поданы в суд иски по квартирам в ЖК “Перемена” (ГК “Астра”), ЖК “Смородина”, “Хрустальногорский” (АСК), “Новэлла” (ГК “Стройтэк”), “Рассветный”, “Мичуринский” (ЛСР).
Как рассказал ЕАН представитель одной из екатеринбургский строительных компаний, недочетов при возведении жилья действительно допускается очень много, и компенсацию, если задаться целью, можно получить хорошую.
Главным по земле и стройке в Екатеринбурге назначен Алексей Бирюлин12 октября 2018 в 13:55Исполнительный директор Союза предприятий стройиндустрии Юрий Чумерин считает, что, хотя проблема некачественного строительства стоит достаточно остро, развитие бизнеса на спорах с застройщиками говорит еще и о несбалансированности законодательства.
“Причин низкого качества объектов две – привлечение низкоквалифицированной рабочей силы и использование фальсификата. Это снижает себестоимость, да, но часто делает нахождение в новых зданиях просто небезопасным. Но в тендерах побеждает тот, кто предлагает цену ниже – таковы законы рынка. Очевидно, что урегулировать этот вопрос должно законодательство, в котором сегодня много лакун. В ноябре должен пройти Госсовет на тему строительства, в ходе которого министр Владимир Якушев озвучит свои предложения. Теперь по поводу юридического бизнеса, основанного исключительно на спорах с застройщиками. Это бизнес “серый”, нечестный, как мне кажется. Если у них получается отсуживать компенсации за хорошие в целом квартиры, значит, есть в законодательстве перекосы и в обратную сторону”, - говорит Чумерин.
Фото: vk.com ЖК «Дом у пруда» Екатеринбург, "Атомстройкомплекс".
