Екатеринбургский ЖК "Макаровский квартал" возглавил рейтинг жилых комплексов в категории "Высотное строительство" и занял второе место в сводном рейтинге по всем категориям ЖК по России. Об этом сообщил на Forum 100+ руководитель проектов Единого ресурса застройщиков Юрий Гарбузов.
Специалисты оценили 2,6 тыс. жилых комплексов по 106 параметрам, среди которых транспортная доступность и доступность для маломобильных граждан, комфортность дворовых пространств, обустройство выходных групп, наличие спортивной инфраструктуры, безопасность и другие.
"Две недели назад, когда я был в Екатеринбурге, я посетил этот жилой комплекс и просто влюбился", - признался Юрий Гарбузов.
Он подчеркнул, что сам рейтинг формировался не на основании субъективных оценок - сравнивались объективные данные, которые застройщики размещали в открытом доступе. За наличие или отсутствие того или иного параметра начислялось определенное количество баллов. "По шести группам потребительских качеств "Макаровский квартал" имеет лучшие оценки среди сравниваемых ЖК: по социальной инфраструктуре, по объектам спорта, по входным группам, по массовому отдыху, по подъезду и по уважение к клиенту. По другим качествам "Макаровский квартал" тоже на уровне, что обеспечивает ему лидирующие позиции", - уточнил Юрий Гарбузов.
Как отметил руководитель девелоперских проектов АО «Специализированный застройщик «УГМК - Макаровский» Евгений Мордовин, этот жилой комплекс находится в центре города, и его проектирование велось очень тщательно. Мордовин напомнил, что объект четыре раза обсуждали на заседании Градсовета.
"Основная задача была - построить качественное жилье бизнес-класса и элит-класса, второй важной задачей было сохранить памятник архитектуры, который находится на территории "Макаровского квартала", и не просто сохранить, но и интегрировать в жилой комплекс", - отметил он.
Евгений Мордовин признал, что УГМК изучила опыт реализации проекта элитного клубного дома "Тихвин".
В "Макаровском квартале", например, тоже сделаны лифты в паркинги, теплые паркинги, фитнес высокого класса. Евгений Мордовин рассказал, что дом построен полностью из кирпича - было принято решение отказаться от всех заменителей. В процессе корректировки проекта было решено увеличить площади остекления, так как из дома открывается красивый вид.
"У нас задача, чтобы площадь окон была примерно 50%", - отметил он.
При этом были заказаны стеклопакеты, поглощающих шум, - толщина внешнего стекла равна 6 мм, что является большой редкостью для жилых домов.
Большое внимание было уделено обустройству дворов. Особым вызовом была посадка крупных деревьев, поскольку двор расположен над паркингом, а таким деревьям необходимо много земли. Выходом стали большие бетонные кубы, которые выполнили функцию огромных горшков.
Достойные места в рейтинге ЖК занял еще один проект УГМК - ЖК "Нагорный". В сводном общероссийском рейтинге ему досталась 46 строчка, в региональном - восьмая. А в категории "Высотное строительство" он на 11 месте.
