Феномен «Любви»: жители новостроек в Екатеринбурге недоплачивают за вывоз мусора 50%

Плата за мусор по действующему нормативу оказалась очень выгодной для части екатеринбуржцев. Об этом свидетельствуют расчеты, сделанные УК «РЕД-Сервис», которая обслуживает ЖК «Любовь» на улице Ухтомской.

Жителям этого комплекса недавно представил расчеты, согласно которым плата за мусор на одного человека при расчете по факту составила бы почти 160 рублей, в то время как по нормативу она составляет 101 рубль 4 копейки. При расчетах управляющая компания учитывала, что у дома три контейнера объемом 1,1 кубометра каждый и вывозят их в среднем 30,5 раз в месяц.

Как пояснили ЕАН в управляющей компании, расчеты были сделаны и размещены в соцсетях по просьбе собственников, которые на встрече с представителями УК задали вопрос о возможности организации раздельного сбора мусора.

Отметим, что при раздельном сборе целесообразно переходить на оплату по факту. Логика состоит в том, что в результате сортировки, как предполагается, часть отходов выбрасывается в контейнер для вторичной переработки. Соответственно, объем мусора, который отправляется на свалку, должен сократиться, и плата за его вывоз тоже. Чтобы в баки не попали чужие отходы, контейнерную площадку закрывают.

Выгоду такого подхода уже оценили жители Ботаники. Как рассказала председатель ТСЖ «Родонитовая, 8» Елена Бахарева, платежи населения в итоге ощутимо снизились. Сейчас люди платят примерно в два раза меньше, чем по нормативу – порядка 50 рублей. По ее словам, для дома примерно на 900 человек установлены, как и в случае с ЖК «Любовь» три обычных контейнера по 1,1 кубометра, и этого вполне хватает. Кроме того, есть сетка для пластика, за вывоз которого жители не платят. Площадка закрыта, чтобы выбросить мусор нужно воспользоваться домофонным ключом.

Она рассказывает, что такая практика активно распространяется по району. При этом Елена Бахарева не исключает, что для кого-то оплата по факту может быть и невыгодна.

Как поясняют эксперты, ситуацию в ЖК «Любовь» можно объяснить следующим образом. Первый вариант – УК занижает количество жильцов в доме. Дело в том, что в большинстве случаев жители многоквартирных домов перечисляют деньги за мусор в управляющую компанию, а та уже переводит деньги регоператору. При этом данные о числе жильцов регоператору также предоставляет управляющая компания. Соответственно, у нее есть пространство для маневра.

В своих расчетах, которые «РЕД-Сервис» разместила в соцсетях, указано, что в ЖК «Любовь» 299 собственников, данных о числе проживающих нет. В доме 234 квартиры, то есть если кроме собственников там никто не живет, получается, что большинство квартир занимает лишь по одному человеку. При этом сами представители УК отмечают, что комплекс заселен молодыми семьями.

Другой вариант – УК могла неверно рассчитать необходимое количество контейнеров. Возможно, для дома на 299 человек нужно не три бака, а, например, два.

Третий вариант, который может объяснить расчеты УК: жители «Любви» просто мусорят втрое больше, чем жители Ботаники.

В ЕМУП «Спецавтобаза» (является региональным оператором по обращению с отходами в восточной части Свердловской области) подтвердили, что теоретически управляющие компании и ТСЖ действительно могут предоставлять неактуальные сведения.

При этом «Спецавтобаза» активно консультирует УК и физических лиц о порядке организации раздельного сбора отходов и проведения соответствующих расчетов.

Специалисты регоператора напоминают, что раздельный сбор является обязательным условием, если жители многоквартирных домов хотят изменить способ коммерческого учета и платить за ТКО не по нормативу, а по фактическому объему вывезенного мусора. Но это не означает, что переход на факт при наличии раздельного сбора обязателен, это возможно только по решению собственников.