Ассоциация строителей Урала провела сегодня круглый стол для обсуждения грядущих изменений правил застройки. Девелоперы, архитекторы и чиновники попытались договориться о правилах согласования проектов, которые бы устроили всех. В обсуждении приняли участие министр строительства Свердловской области Михаил Волков и вице-мэр Екатеринбурга Алексей Бирюлин. Договориться не получилось: участники мероприятия не смогли согласовать даже рамочную резолюцию по итогам обсуждений и решили дождаться подсказки из Москвы.
На сегодняшний день важным этапом согласования строительства является утверждение «архитектурно-градостроительного лика объекта» (АГО). Это документ, утверждающий общий вид и планировку сооружения. Изначально предполагалось, что этот этап станет лишь инструментом соблюдения некоего архитектурного единообразия города. На деле, как охарактеризовал ситуацию Михаил Волков, «планировали, что это будет молоток, а получилась дубинка».
Строители жалуются, что ввиду отсутствия четких критериев оценки согласование на этом этапе зависит от вкусов главы градостроительного совета и затягивается порой на несколько месяцев. Так, если, по словам участников обсуждений, при Михаиле Вяткине они ходили в мэрию за советом, то в последующем, особенно с увеличением доли чиновников в комиссии, - со страхом, поскольку даже не понимают требований, которые к ним предъявляются. Так, представитель ЛСР назвал в качестве примера «несоответствие колористике окружающего пространства».
Ожидается, что в течение 2020 года минстрой РФ внесет в Градостроительный кодекс базовые требования к архитектурно-градостроительному облику.
Сегодня участники рынка планировали предварительно согласовать свои позиции по будущим правилам. Но не смогли.
«Мы пытались сформулировать резолюцию, хотя бы 3-4 тезиса, которые были бы согласованы всеми участниками. И не буду скрывать: у нас это не получилось», - резюмировал итог обсуждений председатель собрания Вячеслав Трапезников.
Тем не менее Алексей Бирюлин в разговоре с корреспондентом ЕАН отметил, что хотя конкретного результата у мероприятия нет, сами подобные встречи и обсуждения полезны для рынка, поскольку помогают всем участникам лучше понять друг друга.
Застройщики при этом предлагают посмотреть на опыт других городов.
«В Казани из 18 членов совета чиновников должно быть не более 1/3. В Екатеринбурге градсовет возглавляет не главный архитектор, состав 24 человека, архитекторов из них - семь. Надо сделать нормальный архсовет, состоящий из архитекторов, доверить оценку архитектуры профессионалам», - заявил глава строительной компании Prinzip Геннадий Черных.
