Гендиректор корпорации ДОМ.РФ, бывший вице-премьер Виталий Мутко в ннтервью "Российской газете" назвал регионы, наиболее успешно приспособившиеся к работе с системой эскроу-счетов.
"Порядка 35% строится с использованием счетов эскроу. Объем таких проектов ежемесячно растет. Среди лидеров могу назвать Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург, Краснодар и Свердловскую область. Сами девелоперы признаются, что те механизмы, которые предоставляют банки, достаточно удобны. Снижение ключевой ставки Центробанком позитивно отражается и на ставках по кредитам застройщикам в рамках проектного финансирования", - заявил Мутко.
Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Девелоперы не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки.
По словам Мутко, несмотря на все "коронавирусные" проблемы в экономике, рынок недвижимости уже вернулся к росту, а объем продаж квартир в новостройках достиг докризисного уровня. По данным корпорации, продажи в середине июня вернулись на уровень начала марта и составили 7,3 тыс. квартир в неделю. Такой рост может объясняться отложенным спросом на жилье.
"Многое зависит от спроса на рынке. Мы понимаем, в какой сложной ситуации сейчас находятся люди. По данным Росстата, только в I квартале снижение реальных располагаемых доходов населения составило 0,2%. При этом по ряду прогнозов, в том числе Высшей школы экономики, во II квартале снижение может составить порядка 18%. Есть рост по безработице. Но с другой стороны, действуют меры поддержки, и это позволяет говорить о возможности восстановления спроса. За жилищным кредитом идут те, кто нуждается в покупке жилья и понимает, что ставки сейчас самые низкие в истории и что льготная ипотека, конечно, - это временная мера", - отметил Виталий Мутко.
