Екатеринбуржцы стали чаще продавать квартиры, скрывая факт, что она была приобретена на материнский капитал. Агенты по недвижимости начали сталкиваться с такими схемами, когда квартиру продавали бездетному другу, а после выставляли на продажу ничего не подозревающим покупателям. При этом сами семьи впоследствии имеют шанс оспорить сделку — сообщает портал METRTV.ru .
«Это мина замедленного действия. Когда вы выбираете квартиру, нужно очень внимательно смотреть ее историю, все ли были соблюдены условия использования материнского капитала», — рассказала ЕАН эксперт по недвижимости АН «Регион-Маркет» Анна Микушина.
Согласно федеральному закону N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Впрочем, несмотря на то что в данном случае закон нарушают продавцы, с последствиями могут столкнуться покупатели.
«В будущем такая сделка может быть оспорена. Использование средств материнского капитала предполагает наделение собственностью всех членов семьи. В первую очередь несовершеннолетних. Если вдруг это условие не было исполнено, даже по прошествии некоторых лет дети могут узнать, что их права были в чем-то ущемлены. Есть вероятность, что они могут обратиться в суд для восстановления справедливости», — рассказала Анна Микушина.
Эксперт по недвижимости рассказала, что случаи с «зашитым» в квартиру маткапиталом участились из-за того, что самих сертификатов все больше и больше.
«Учитывая то, что сертификатов материнского капитала сейчас используется очень много — практически в каждой второй семье, нужно смотреть, быть внимательным. Практика имеет накопительный характер, материнский капитал существует с 2007 года, сейчас мы столкнулись с этим накоплением», — подытожила Анна Микушина.
Александра Аксенова
