Сбер в Свердловской области выдал первый кредит под будущую прибыль застройщика. Средства получила группа компаний «Ривьера». Сумма кредита составила 155 млн рублей. Средства выданы на 3 года.
Как сообщает пресс-служба банка, застройщик направил полученные кредитные средства на покупку земельных участков в северной части Екатеринбурга на пересечении улиц Космонавтов, Бакинских комиссаров и Шефской. На этом месте «Ривьера» в течение 6 лет планирует построить современный микрорайон жилой площадью свыше 140 тыс. квадратных метров.
«В связи с переходом на проектное финансирование с использованием счетов эскроу, застройщики стали получать доступ к деньгам дольщиков только после сдачи дома. При этом если клиент хочет развиваться и возводить несколько объектов одновременно, у него возникает потребность в дополнительных средствах – например, для покупки земельных участков. Кредит под будущую прибыль – это продукт Сбера, который отвечает таким потребностям. Используя его, застройщик может вести работу непрерывно – достраивать один объект и готовиться к привлечению проектного финансирования на следующий проект», - комментирует управляющий Свердловским отделением Сбербанка Владислав Шиленко.
При выдаче кредита под будущую прибыль банк оценивает финансовую модель действующего проекта застройщика в доходной и расходной частях, темп продаж. Погашать основную часть долга заемщик будет после того, как начнет получать доход от продажи достраиваемого жилья. До этого времени компания выплачивает банку только проценты, либо только часть начисленных процентов за пользование заемными средствами.
Кроме того, Сбер предоставил «Ривьере» 405 млн рублей в рамках «Проектного бриджа» - еще одного специализированного продукта банка для финансирования начальных этапов реализации проектов жилищного строительства.
