Столкнувшись с протестным восприятием законопроекта о комплексном развитии территорий, свердловские власти провели круглый стол с журналистами в попытке ответить на самые острые вопросы. Однако, как выяснилось, ответов на большую часть из них пока просто не существует.
В первую очередь, глава комитета по строительству свердловского Заксобрания Валентин Лаппо ответил на вопрос, почему инициатива не прошла общественное обсуждение. Напомним, активисты дважды обращались к власти с просьбой запустить процедуру, но в итоге документ был рекомендован к принятию без нее.
«Дело в том, что этот закон рамочный. Он создает правовое поле, чтобы эта инициатива была реализована. В дальнейшем правительством будут определены акты, которые более подробно развернут направление. А вопрос распределения полномочий властей, я думаю, не обязателен для общественного обсуждения», – заявил он.
Всего власти должны принять еще 9 обязательных правовых актов, а также 13 рекомендуемых актов, чтобы закон работал. Принимать их будет правительство. И только после этого можно будет утверждать список конкретных территорий под реновацию. Ясно, что и у екатеринбургской администрации, и у Минстроя есть понимание, о каких именно кварталах идет речь. Но делиться информацией они не спешат, отделываясь намеками.
По словам заместителя главы регионального Минстроя Максима Пучкова, реновация в первую очередь затронет Уралмаш, Вторчермет, Эльмаш и Химмаш. Есть подходящие участки и в центре города. Полный список территорий станет известен к апрелю 2021 года. На данный момент ведется работа по очерчиванию этих территорий.
Более или менее понятен пока только порядок реализации проекта. Известно, что де юре инициатором КРТ будет выступать муниципалитет. Предложение города должно быть согласовано Минстроем, затем проводятся общие собрания жителей, в ходе которых собственники должны одобрить или не одобрить включение их домов в границы территории КРТ. И власти признают, что возможен вариант, при котором на реновируемой территории останется барак, жители которого не согласились на расселение.
«Жители могут проголосовать против и исключить дом из КРТ. Но они лишатся тех преимуществ, которые предполагает проект. И наоборот, если жители какого-либо дома хотят попасть в программу реновации, они могут обратиться в администрацию, чтобы рассмотрели возможность их включения. Надо будет писать обращение главе города», – заявил Пучков.
После включения домов в список КРТ необходимо будет еще внести изменения в Генплан и утвердить проекты планировок. Только на этом этапе в процесс включаются муниципальные думы. Выйти из зоны КРТ дома будут иметь возможность до утверждения проекта планировки.
Непроясненным остается вопрос с компенсациями. Все, что могут пока сказать чиновники – суммы будут определяться на основе механизма, предусмотренного Жилищным кодексом. Жилье будут выкупать по рыночной стоимости, определяемой на основании кадастровой. При этом вопрос ареала расселения также пока не прояснен – поэтому не факт, что житель Уралмаша в итоге не должен будет переехать на Вторчермет в «добровольно-принудительном» порядке. Как будет решаться вопрос с временным размещением людей, которые договорятся с застройщиком в рамочном законопроекте, находящимся на рассмотрении в ЗакСо, где нюансы взаимоотношений власти, застройщика и жильцов не прописаны – пока не ясно. Конкретика, по всей видимости, будет содержаться в одном или нескольких 22 правовых актов, готовящихся сейчас.
Вы готовы к уральской реновации? Опрос ЕАН (ВИДЕО) 5 марта 2021 в 15:11Есть новость — поделитесь! Мессенджеры ЕАН для ценной информации
+7 922 143 47 42
