Пожар в высотке в Екатеринбурге закончится разбирательствами в УФАС, владельцы офисов воюют с застройщиком

Часть собственников и арендаторов горевшего офисника на Белинского, 83 все еще не могут возобновить работу, хотя техническая возможность для этого есть. По версии пострадавших, причина – позиция застройщика, ООО «Чусовское озеро», который самостоятельно установил плату за подключение к новым электросетям. Подробности – в материале ЕАН.

Напомним, пожар в высотке произошел еще 8 февраля. Предварительно причиной ЧП называлось короткое замыкание в электрощитовой. В результате пожара на площади 100 погонных метров сгорели кабеля в электрощитовых с 1-го по 16-й этажи. Из 23-этажного здания было эвакуировано 24 человека. К счастью, обошлось без жертв, но два человека получили отравление продуктами горения и были госпитализированы.

Заключения экспертизы МЧС собственники еще не видели, но считают, что огонь распространился по стояку, потому что застройщик не предусмотрел капсульные перекрытия на этажах, а аффилированная с ним УК «КЭП-1» долго не могла открыть электрощитовые.

«Поэтому мы обрадовались, когда застройщик за свой счет быстро проложил новую магистраль, – рассказал ЕАН собственник одного из офисов, юрист Евгений Дедков. – Решили, что таким образом он компенсирует нам убытки от пожара. Однако, как выяснилось, бесплатно нас подключать никто не собирается. С каждого этажа потребовали по 200 тыс. рублей. Причем никакого общего собрания собственников не проводилось, с каждым подписывался отдельный договор. И составлен он хитро – исходя из документа, траншем в 200 тысяч дело может не кончиться, могут потребоваться еще деньги. Ведь этот транш – аванс, а окончательная сумма будет известна позднее. Примечательно, что одновременно с договором собственникам давали на подпись и некое «решение», в котором «представители» от этажей подтверждали принятие работ и «разрешали» собственникам, уплатившим аванс «эксплуатацию своих помещений».

Евгений Дедков подчеркивает, что изначально собственники готовы были сами вложиться в восстановление, чтобы скорее устранить последствия пожара, обсуждали организацию собрания. Однако в итоге застройщик предпочел сделать все самостоятельно за их спиной, не согласовав ни стоимость работ, ни условия подключения. Именно этот факт вызвал возмущение владельцев помещений.

«Используя свое положение, произведя прокладку общих электрических и слаботочных инженерных сетей, ЗАО «Предприятие “Чусовское озеро”» выдвинуло собственникам помещений безусловное и незаконное требование о выплате ему 200 тыс. рублей с каждого этажа за подключение.

Данное требование оформляется предоставлением для подписания собственникам помещений договора, заключаемого ООО «КЭП-1» и ЗАО «Чусовское озеро», по которому собственник… поручает осущеcтвить работы; в случае не внесения аванса предприятие оставляет за собой право сместить сроки окончания работ; объем, виды и стоимость работ в окончательной форме будут определены в дальнейшем. При этом работы уже произведены. Наличие у ЗАО «Чусовское озеро» утвержденного в установленном порядке и соответствующего нормативным актам проекта прокладки сетей ничем не подтверждается. Никакого обоснования размера требуемой суммы не предоставляется. Более того, указанные в договоре суммы определены как «авансовые», то есть не окончательные.

В результате… созданы дискриминационные условия в отношении собственников помещений, которые не поддались на шантаж и не согласились оплачивать восстановление общего имущества по незаконной схеме финансирования», – говорится в заявлении.

Собственники требуют возбудить в отношении ЗАО «Предприятие «Чусовское озеро» и ООО «КЭП-1» дело о нарушении антимонопольного законодательства и обязать застройщика открыть собственникам доступ к сетям.

Рассмотреть обращение антимонопольщики должны до середины апреля.

ЕАН проследит за развитием событий.