Правительство Свердловской области выпустило итоговый документ, который определяет ход программы комплексного развития территории (КРТ) в регионе. ЕАН ознакомился с постановлением и перевел его с «чиновничьего» на понятный язык.
Так, из постановления становится ясно, что жители домов, которые попадают под КРТ, получат квартиры в границах Екатеринбурга с количеством комнат не меньше, чем у них было раньше, а общая площадь в жилье будет превышать общую площадь прошлой квартиры.
Порядок КРТ:
Первый этап: Министерство строительства Свердловской области проводит торги на право проводить «реновацию» на утвержденном для КРТ участке.
Второй этап: Потом с победителем заключается договор, и утверждается документация по планировке территории. Подготовка документации о "реновации" проходит в срок не более полугода.
Третий этап: После утверждения документации в течение месяца застройщик должен направить в свердловское министерство строительства следующие документы:
- график поэтапного освобождения территории от людей и сноса домов,
- график передачи в собственность администрации квартир для людей, живущих там по договорам социального найма;
- график приобретения недвижимости, которая не подлежит изъятию;
- график строительства и ввода в эксплуатацию жилья и других объектов на территории КРТ.
При этом в первую очередь застройщик будет отселять аварийные дома.
Четвертый этап: Через 15 дней после подписания документов минстроем застройщик направляет жильцам уведомления о расселении. В документе будет указана информация о денежном возмещении за квартиру, либо о вариантах квартиры, которые могут быть предоставлены в собственность. Застройщик должен предоставить не менее трех вариантов. В уведомлении должны быть указаны: общая и жилая площадь, место нахождения, этажность дома и этаж квартиры, материалы стен дома, год постройки.
Пятый этап: После получения уведомления в течение 15 дней собственник должен направить застройщику письмо со своим решением: получить деньги, согласиться на один из вариантов от застройщика или доплатить за квартиру большей площади.
Шестой этап: После получения решения собственника застройщик отправляет проекты договоров. Документы должны быть подписаны в течение 45 дней.
Если собственник отказывается подписывать договор, то застройщик может выйти в суд.
Седьмой этап: После получения новой квартиры собственник в течение 14 дней должен освободить помещение в доме, который попадает под комплексное развитие территории.
Затем проходят работы по развитию территории.
«Решение о комплексном развитии территории является реализованным в полном объеме только при завершении строительства и вводе в эксплуатацию всех объектов капитального строительства, в том числе объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктур», - указано в документе.
В Екатеринбурге уже выбраны три площадки для проведения комплексного развития территории: участок в квадрате улиц Краснофлотцев – Донской – Корепина – Шефской; участки в квадрате улиц Энтузиастов-Шефской-Баумана и в треугольнике улиц Донбасской-Суворовский-Черниговский.
«Успеть, пока не сожгли»: рад ли Уралмаш началу реновации (ВИДЕО)10 ноября 2021 в 17:53+7 922 143 47 42
