В Екатеринбурге в первый месяц 2022 года сохраняется тенденция к росту цен на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке.
Как следует из данных Уральской палаты недвижимости, к 17 января 2022 года цены на недвижимость обновили исторический максимум. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составляла 94 952 рублей за кв. м. За неделю показатель увеличился на 0,3%, за месяц — на 2,1%, за год — на 19,5%.
При этом объем предложения за год сократился на 26,2%, за последние четыре недели — на 8,7%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 3 340 квартир, что очень немного для рынка недвижимости в мегаполисе.
В тоже время за последний год объем предложений на первичном рынке жилья Екатеринбурга вырос на 64%. К концу декабря число свободных квартир составляло 33 тыс.
Впрочем, начальник аналитического отдела УПН Михаил Хорьков считает, что говорить о новых тенденциях на рынке по итогам января 2022 года преждевременно. По его словам, текущий месяц традиционно не самый показательный период ввиду низкой активности покупателей.
«Делать выводы еще рано. Тенденции прошлого года сохраняются — на вторичном рынке квартир по-прежнему мало и объем предложений ограничен. Хотя изменились условия выдачи ипотеки (в частности, изменение правительственной программы льготной ипотеки). То же самое с первичным рынком. Объем предложений рекордно высокий. Застройщики пока не прибегают к ценовому стимулированию. Спрос в декабре был очень высоким. Количество сделок по большинству проектов выше плановых показателей. Поэтому цены в сторону снижения никто не пересматривал. Перевыполнение планов позволяют застройщикам цены повышать», — сказал Хорьков.
В 2022 году свердловчан ждет кадастровая переоценка земельных участков19 января 2022 в 10:07По данным свердловского Минстроя, за 2021 год в регионе было сдано 2,9 млн кв. м жилья.
Есть новость — поделитесь! Мессенджеры ЕАН для ценной информации
+7 922 143 47 42
