За два года средние предлагаемые зарплаты в Екатеринбурге выросли на 7,2%. За это же время квадратный метр жилья подорожал на 35%. Об этом свидетельствует совместное исследование ЦИАН и hh.ru.
В Екатеринбурге средний доход семьи за два года вырос на 7,4 тыс. рублей - до 109,6 тыс. рублей, а стоимость квартиры площадью 54 кв. м на вторичном рынке – на 1,42 млн рублей. Средний коэффициент доступности жилья в 2022 году составляет 4,2 года, столько лет необходимо семье из двух работающих человек, чтобы накопить на квартиру при условии сбережения всех своих доходов, то есть без затрат на повседневные нужды. По словам директора департамента аналитических бизнес-решений hh.ru Натальи Даниной, дисбаланс между ростом зарплаты и стоимостью квадратного метра ведет к наращиванию объемов ипотечного кредитования.
«Долговая нагрузка на домохозяйства увеличивается, несмотря на снижение минимального взноса и расширение предельного возраста погашения ипотеки. Уровень доходов напрямую влияет на рынок недвижимости, и именно отставание заработных плат становится основной причиной ценовой стагнации и замедления рынка недвижимости», — считает она.
Уральских застройщиков предупредили об исчерпании льготной ипотеки26 июля 2022 в 16:25По оценке «Единого ресурса застройщиков», для восстановления спроса на новостройки необходимо снизить ставку льготной ипотеки до 3%. Есть и второй вариант — увеличить реальные доходы населения. Уральские застройщики, в свою очередь, ожидают, что к осени 2022 года спрос на недвижимость все-таки восстановится.
Екатерина Землянская
