Холдинг AVS Group, который контролирует бывший депутат Законодательного собрания Свердловской области, единоросс Валерий Савельев, выходит на финал сделки по обмену земли и здания ДК "Химмаш" и бассейна «Кристалл» на участки в разных районах города.
Как стало известно ЕАН, речь идет о четырех участках. Кадастровые номера есть в информации замглавы города Екатерины Сибирцевой, представленной для выездного заседания одной из комиссий гордумы (документ находится в распоряжении редакции).
Первый участок, площадью более 3 тыс. кв. м, расположен на Уралмаше, возле КСЦОН «Малахит», недалеко от метро "Проспект Космонавтов". Земля предназначена для жилой застройки, ее кадастровая стоимость более 24,6 млн рублей.
Второй участок, площадью чуть более 6 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 81,5 млн рублей, находится в самом центре старого ВИЗа, вдоль улицы Кирова, в квартале от Успенского собора. Предназначение – многоэтажная жилая застройка.
Еще два участка расположены в новых районах и не предполагают внедрения высоток в уже сложившуюся инфраструктуру старых микрорайонов. Так, в районе улицы Альпинистов AVS Group получит 7,1 тыс. кв. м с кадастровой стоимостью 48,2 млн рублей для многоэтажной жилой застройки (высотная застройка).
Еще один участок, на улице Просторной (вдоль дороги в аэропорт «Кольцово»), кадастровой стоимостью чуть более 20 млн рублей и площадью 3,9 тыс. кв. м, также предназначен для жилой постройки.
Взамен город получает здания бассейна «Кристалл» и ДК "Химмаш", а также участки под ними (общая площадь около 13 тыс. кв. м).
В 2016 году AVS Group собиралась снести ДК, а на освободившейся земле построить жилье. За сохранение единственного в микрорайоне ДК начала бороться инициативная группа жителей. Тогда власти города пообещали, что найдут застройщику другой участок и сохранят ДК «Химмаш» постройки 1965 года (в котором ни разу не проводился капремонт)
Процесс долгой передачи ДК и участков под ними в муниципальную собственность и параллельной передачи областных земель в муниципалитет начался в 2018 году. За это время случилось многое: например, родился проект передачи в город вместе с ДК и бассейна «Кристалл». Да и участки рассматривались разные: например, прорабатывался вопрос о передаче земли в районе улиц Розы Люксембург - Карла Маркса на участке 2556 кв. м кадастровой стоимостью 37,4 млн рублей. Тут разрешено построить офисное здание с предприятиями торговли и с трехуровневым подземным паркингом (сейчас там небольшой пустырь рядом с офисным центром), говорилось об участке на Эльмаше.
Отметим, что AVS Group вложила в реконструкцию ДК "Химмаш" более 3 млн рублей, но все равно, как отмечает в пояснительной записке Екатерина Сибирцева, «состояние здания, его внутренних помещений, инженерных сетей требует существенного вмешательства, необходимы серьезные затраты на капитальный ремонт и обеспечение необходимого минимума требований надзорных органов для начала ведения деятельности учреждения культурно-досугового типа».
Пока обмен буксует о бюрократические препоны: в городе нет муниципального учреждения, которому можно было бы отдать участки для жилой застройки, даже если потом эти участки уйдут в обмен на старенький ДК на окраине города.
«AVS Group»: решать проблемы ДК «Химмаш» должна мэрия15 февраля 2018 в 16:40Юлия Литвиненко
