В Екатеринбурге по итогам 2022 года количество заключенных договоров долевого строительства сократится на 18%. Такие данные приводит начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
По его словам, под конец прошедшего года число сделок в декабре выросло в 1,5 раза в сравнении с предыдущим месяцем, до 2,6-2,7 тыс. В то же время количество нереализованных квартир на первичке к началу 2023 года находилось на рекордном уровне — 41,7 тыс. объектов.
«Особенность последних лет – короткие циклы подъема и падения продаж. В 2022 году эта специфика проявилась максимально отчетливо. Девелоперам, которые привыкли к ралли, было трудно перестроиться на кроссовую трассу. Но к концу 2022 большинство из них адаптировалось к новым условиям. Общий результат продаж по ДДУ в 2022 году будет примерно на 18% хуже предыдущего года. Но с учетом контекста это достойный результат», — указал Хорьков в своем telegram-канале.
В то же время он отметил, что общий ценовой фон в последние месяцы остается стабильным. Отдельные компании продолжают привлекать покупателей скидками. Другие чуть повышают цены на остатки. При этом все делают ставку на хорошие условия кредитования, рассчитывая в том числе на расширение аудитории по «семейной ипотеке», которая стабильно прирастала в предыдущие годы.
«Потеряв жилье, можно переехать только в урну»: экономист сравнил ипотечные кризисы РФ и США12 января 2023 в 15:00