Увеличение ключевой ставки Банком России до 12% может затормозить продажи жилья на вторичном рынке. Такой прогноз в своем блоге дал руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
«Перспективы конца 2023 года для вторичного рынка не радужны. Ставки вырастут. Но и для первичного рынка начнут действовать дополнительные ограничения по рискованным ипотечным программам. Тем не менее разрыв в ставках вырастет. Это остановит перераспределение покупателей в пользу более дешевой вторички», — отметил Хорьков.
Он указал на то, что вторичный рынок остается гибким и перестроится под любые рыночные условия. Проблема в том, что продавцы и покупатели торопятся со сделками, проводя их раньше, чем стабилизируется ситуация на рынке.
Напомним, 15 августа 2023 года Банк России поднял ключевую ставку с 8,5% до 12%. Сегодня глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор в ближайшее время не будет снижать ставку. По крайней мере, до того времени, пока цены не начнут снижаться.
Банк России указал на перепроизводство жилья в России24 августа 2023 в 17:16