По холоду пешком: судебные приставы могут лишить коммунальных благ жителей целого поселка в Екатеринбурге

Несколько тысяч жителей поселка Компрессорный в Екатеринбурге могут остаться без обслуживания лифтов, отопления и аварийно-диспетчерского обслуживания их квартир. Причина — рвение службы судебных приставов, пытающихся взыскать долги с управляющей компании, обслуживающей дома. Отметим, само взыскание задолженности управляющей компании продолжается уже несколько лет, однако недавно приставы решили увеличить сумму удерживаемых с должника средств. Районная прокуратура проведет проверку. Подробности — в материале ЕАН.

ООО «Управляющая компания «Пионер» работает в Компрессорном микрорайоне Октябрьского района Екатеринбурга с 2009 года. Уставный капитал — 20 тыс. рублей. Репутация у УК — неоднозначная, впечатления обслуживаемых ею екатеринбуржцев — тоже. До пандемии ее периодически проверяли сотрудники надзорных органов, а арбитражный суд с завидной регулярностью рассматривает иски в ее отношении. Суть претензий — УК «Пионер» не платит контрагентам по счетам. Не станем лукавить, долги поставщикам ресурсов — общая черта многих «управляшек» и ситуацию «Пионера» нельзя назвать уникальным случаем. И абсолютное большинство УК главной причиной таких долгов называет финансовую безответственность жильцов. Да, они не ангелы: по счетам в полном объеме и своевременно платят далеко не все. Факт в том, что к 2016 году «Пионер» задолжал поставщикам ресурсов и иным контрагентам внушительную сумму (порядка 100 млн рублей). Взыскание долга было поручено, разумеется, службе судебных приставов. Часть исполнительных производств в отношении УК «Пионер» были объединены в сводное. Находится оно в Октябрьском районном отделе судебных приставов (РОСП). На настоящий момент сумма задолженности составляет 54 млн 608 тыс. 389 рублей 91 копейку.

До последнего времени с УК «Пионер» приставами планомерно удерживалось 50% платежей, поступающих через операторов обработки коммунальных платежей (ООО «Единый расчетный центр» и ООО «ЕРЦ-Финансовая логистика»). Однако некоторое время назад судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП принял решение об увеличении удерживаемой доли до 80% поступающих платежей, а также запрете уже упомянутым операторам перечислять деньги третьим лицам.

Изменение объема взыскания напрямую коснется нескольких тысяч жителей Компрессорного. Дело в том, что привлекаемые УК «Пионер» для содержания и ремонта имущества многоквартирных домов (МКД) подрядные организации не работают бесплатно, а оплачивать их услуги будет просто нечем. Точно так же открытым останется вопрос об оплате коммунальных услуг. Ряд контрагентов «Пионера» сообщили ЕАН, что обратились по данному вопросу в прокуратуру Октябрьского района Екатеринбурга. По их словам, если еще 30% поступающих денежных средств населения будут изъяты из оборота, исполнять обязательства по аварийно-диспетчерскому обслуживанию жилья, техобслуживанию инженерных сетей, лифтового хозяйства, отоплению станет затруднительно. Важно отметить, что одним из контрагентов УК «Пионер» является оборонное предприятие АО «НПП «Старт» имени А.И. Яскина» (входит в холдинг «Технодинамика» госкорпорации «Ростех»). Оно является поставщиком отопления в 66 МКД, управляемых «Пионером». Без тепла могут остаться не менее 5 тыс. 800 человек. Да, конечно, скоро отопительный сезон завершится, но по факту пока синоптики не прогнозируют установления высоких среднесуточных температур.

Стоит отметить, что аналогичная ситуация уже имела место в 2016 – 2017 гг. Тогда судебные приставы приняли аналогичное решение по сводному исполнительному производству в отношении УК «Пионер». За этим последовали долгие судебные разбирательства. Результатом их стало признание действий судебных приставов незаконными. Арбитражные суды пришли к выводу, что обращение взыскания на поступившие от жителей Компрессорного средства затрагивает интересы и потребителей, и третьих лиц, в том числе и энергоснабжающих организаций, которые являются кредиторами УК «Пионер» по изначальному сводному исполнительному производству. Странная логика, согласитесь, требовать скорейшего погашения долга перед условным «Екатеринбургэнергосбытом» за 2011-2016-е годы, при этом создавая долг перед этим же предприятием в 2024-м. В то время как сохранение статуса-кво позволяло постепенно гасить старый долг, не создавая нового. Совершенно не ясна целесообразность действий судебных приставов. Равно как не ясны конечные выгодоприобретатели. По слухам, распространяемым в Компрессорном микрорайоне, судебные приставы внезапно изменили объем взыскания после начала активной кампании другой «управляшки» по экспансии в поселке. Однако, переживают жители микрорайона, эта возможная борьба хозяйствующих субъектов с привлечением судебных приставов полностью оставляет за скобками их интересы. Ведь по факту это жители Компрессорного могут остаться без безопасных лифтов, отопления и аварийно-диспетчерской службы, пока «управляшки» воюют между собой.

Как сообщили ЕАН в прокуратуре Октябрьского района Екатеринбурга, по обращению ряда контрагентов УК «Пионер» с вопросом о законности принятого Октябрьским РОСП решения в настоящий момент ведется проверка.

Исключать повторения судебной истории семи-восьмилетней давности нельзя. Но пока суд да дело — комфорт тысяч жителей Компрессорного под вопросом.

ЕАН будет следить за развитием событий.