В Екатеринбурге застройщики заметно ускорили ввод нового жилья на фоне отмены льготной ипотеки. Как следует из данных Уральской палаты недвижимости, во II квартале 2024 года индекс работающих кранов в Екатеринбурге увеличился на 28 единиц, до 178.
В УПН считают, что это говорит о стремлении застройщиков насытить рынок новыми проектами. В преддверии отмены льготной ипотеки с 1 июля 2024 года на рынке новостроек ожидается всплеск покупки новых квартир.
Индекс кранов — показатель, отражающий количество башенных кранов, установленных на строительных площадках жилых домов. По нему оценивается строительная активность на рынке новостроек.
Программа льготной ипотеки действовала с 2020 года, это позволило не дать рынку недвижимости скатиться в кризис, однако очень сильно разогнало цены на новое жилье. С 1 июля программу отменяют, но Владимир Путин предложил продлить льготную ипотеку по ставке 6% на покупку жилья в малых городах.
Напомним, что Банк России в последние месяцы предпринял несколько шагов для охлаждения рынка ипотечного кредитования. В частности, первоначальный взнос по ипотеке в сентябре был поднят до 20%. На рынке не исключают, что первоначальный взнос могут поднять и до 30%. В правительстве обсуждается также увеличение ставки продленной семейной ипотеки с 6% до 12%.
Аналитики ожидают резкого скачка цен на жилье19 мая в 13:27