В Екатеринбурге застройщик «Астон. История» (входит в Группу «Астон») с 27 июня должен прекратить работы по строительству 32-этажного дома в окружении пятиэтажек в Пионерском микрорайоне. Однако местных жителей решение Арбитражного суда Свердловской области в отношении застройщика не успокоило. Все-таки речь идет лишь об обеспечительных мерах. Почему местные жители напуганы высоткой и в чем слукавил застройщик, заявляя о достижении мира с протестующими, разбирались корреспонденты ЕАН.
Свечка вместо спортплощадки
Уже на самой стройплощадке становится понятной причина недовольства жителей Пионерки. Участок, на котором застройщик намерен возвести 32-этажный дом, имеет чисто советскую планировку. Вся улица с таким же названием Советская была застроена в 1980-х годах, пятиэтажные моноблоки чередуются с девятиэтажками. От ограждения до соседних домов расстояние составляет от 5 до 20 м. В местный ландшафт «свечка» не вписывается, да она и не была предусмотрена советскими архитекторами, которые планировали в свое время этот квартал.
С корреспондентами ЕАН встретились жители нескольких домов, прилегающих к участку, в том числе из дома № 19, с которым, как утверждал застройщик, было заключено мировое соглашение. Житель Евгений рассказал, что когда на участке в 2010-х годах ГСК «Пионер» планировала строить подземный гаражный комплекс, предполагалось обустроить на поверхности детскую, а также баскетбольную и волейбольную площадки. Проект не был доведен до конца из-за финансовых трудностей, и компания переуступила права аренды Группе «Астон». Застройщик зашел на участок с благими намерениями — построить спортобъект и к 2023 году сдал его в эксплуатацию. Чтобы потом начать разбирать его под строительство «свечки».
«Застройщик сделал внешнюю облицовку и сдал в эксплуатацию. Хотя в проекте были заложены детская площадка и озеленение. Затем «Астон» выкупил участок, перевел его статус под строительство многоквартирного дома. Местные жители уже писали обращение по этому поводу, но проект почему-то пропустили», — рассказал Евгений.
К активным действиям жители Пионерского перешли, когда узнали, что застройщик объявил о старте продаж квартир. Одновременно с этим начался разбор спортобъекта, который не проработал ни дня.
Суд приостановил скандальную стройку на Советской в Екатеринбурге27 июня в 11:45Высотка приведет к коллапсу в Пионерке
Но не столько местных жителей пугает архитектурная неприглядность высотки в советском квартале, сколько нагрузка от будущих соседей. Дом рассчитан на 300 квартир, то есть на 300 семей. Такого количества жителей, по словам жителей, инфраструктура Пионерки не потянет.
«Во-первых, они полностью хотят отгородить двор для своих жильцов, оставляя нас без своего двора. Во-вторых, мы уверены, что жители будут бросать здесь свои машины. [Глава ГК «Астон»] Вячеслав Трапезников заявлял, что забронирует парковку у моста (в районе перекрестка Шевченко и Советской – прим. ЕАН), но она платная и вся занята. Там всего 100 мест. Да и кто будет там ставить свою машину, если проще будет оставить ее у нас во дворах», — говорит Наталья из дома № 21 по улице Советской.
Следует отметить, что к планируемой высотке ведет двухполосная дорога. Вместит ли она дополнительный трафик - вопрос. Общественный транспорт тоже не станет панацеей, рассказала ЕАН жительница дома № 19/1 по улице Советской Елизавета. Из этого квартала в центр следует только один маршрут - № 81, по которому курсируют маленькие автобусы.
Школы, детские сады и поликлиники тоже не выдержат наплыв новых жильцов, утверждают жители Пионерки. Ведь проектом не предусмотрено строительство дополнительных соцобъектов.
«Школа № 145 уже учится на пределе, там две смены. А когда я ее заканчивала, это была единственная школа в округе, работающая в одну смену. В школе № 47 уже появились классы по «ж». В поликлинику больницы № 7 невозможно записаться, не говоря о том, что у нас участкового врача даже нет. А ведь в эту «свечку» будут заселяться молодые семьи. Только им льготную ипотеку и оставят. Куда они своих детей будут водить?» — продолжает Наталья.
Многие из этих вопросов пока остаются без ответа. «Астон. История», как писал ЕАН, пытался погасить протесты с помощью соглашения о благоустройстве придомовых территорий и лестниц двух домов.
«Советы многоквартирных домов по улице Советской, 19/1 и 19/2 подписали соглашение о сотрудничестве с застройщиком «Астон. История», который планирует строительство дома на смежном земельном участке. Чтобы компенсировать жителям возможные неудобства, застройщик взял на себя ряд социальных обязательств», — говорили в пресс-службе компании.
Елизавета из дома № 19/1 пояснила ЕАН, что по факту подписи поставили в соглашении 5-6 пенсионерок. Застройщик действительно провел кое-какие работы. Правда, асфальтовые заплаты на ямах уже начали отваливаться.
Свечка раздора: почему жители Пионерского микрорайона Екатеринбурга бунтуют против высотки «Астона»28 мая в 14:10Против «Астона» ополчились многие
Еще до того, как свердловская прокуратура подала иск, жители домов по улице Советской собрали 550 подписей против планов застройщика. И протест обитателей квартала вызвал большой отклик среди екатеринбуржцев.
Подписи оставили жильцы соседних кварталов, которые также озабочены переполненностью школ и парковок. Присоединились горожане из других районов города — преимущественно жители домов, под окнами которых тоже начали расти «свечки» «Астона». Впрочем, в самой компании петицию игнорируют и рассчитывают продолжить строительство. Работы по демонтажу так и не открытого спортобъекта компания продолжила. Ведь ломать не строить, если кратко изложить ответ пресс-службы, полученный ЕАН.
«Компания Астон. Екатеринбург с 27 июня приступила к исполнению судебного акта. Ведутся работы по обеспечению безопасности объекта и демонтажу строительного оборудования. Подчеркиваем, что все действия по подготовке к строительству объекта и земельного участка осуществлялись в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации. Выражаем уверенность, что в ходе судебной процедуры будет проведено всестороннее исследование обстоятельств и принято решение о возможности продолжения строительно-монтажных работ», — пояснили в компании.
ЕАН будет следить за развитием событий.
