Квартиры в Екатеринбурге растут в цене и не продаются

Квартиры в новостройках Екатеринбурга продолжают дорожать, несмотря на резкое падение спроса. Это следует из исследования, приведенного сервисом цифровой аналитики «Объектив.РФ»

По этим данным, за последние 12 месяцев 1 кв. м подорожал на 23,7%. В абсолютных цифрах показатель вырос на 30,2 тыс. рублей, до 157,7 тыс. рублей. С января по август 2024 года квартиры подорожали на 10%. Примечательно, что цена на жилье в новостройках продолжала расти в июле после отмены программы льготной ипотеки и резкого падения спроса.

Аналитики ожидают, что во второй половине текущего года в Екатеринбурге будет копиться число нераспроданных квартир, поскольку девелоперы не могут остановить стройку. Риски затоваренности рынка новыми квартирами растут. В частности, только за июль число сделок на рынке сократилось в четыре раза в сравнении с июнем. Этому предшествовало несколько месяцев аномального спроса на фоне сворачивания программы льготной ипотеки. В последние два года на рынке новостроек Екатеринбурга в среднем ежемесячно регистрировали 2,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве. А с августа по декабрь 2023 года и вовсе было по 4,2 тыс. сделок в месяц.

Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков пояснил ЕАН, что в последние пару месяцев число новых проектов в действительности снизилось в сравнении с первой половиной этого года. Однако уже в следующем году будет ощущаться снижение объема предложений на первичном рынке.