Заемщики стали чаще выбирать базовые ипотечные программы при сделках на первичном рынке. По данным на сентябрь, их доля в общем количестве выдач уже составляет 6%, в то время, как в мае было 1,9%. Драйверами роста становятся альтернативные варианты поддержания продаж: программа «Субсидирование», комплексный продукт, а также траншевая ипотека. Об этом в рамках панельной дискуссии на международном строительном форуме и выставке «100+ TechnoBuild» рассказала Елена Балахонова, руководитель направления по работе с рынком первичного жилья Домклик.
По словам эксперта, сейчас банк предлагает заемщикам программу, по условиям которой они сами могут влиять на процентную ставку по кредиту. «По нашей статистике, у нас сейчас порядка 60% клиентов, которые, оформляя базовую ипотечную программу, готовы внести 50% от стоимости жилья в рамках первоначального взноса. Это позволяет существенно уменьшить тело кредита и, как следствие, ежемесячный платеж по ипотеке. Но на ставку также может повлиять и застройщик, участвуя в наших программах субсидирования. Поэтому мы призываем рассматривать альтернативные варианты ипотечного кредитования», — подчеркнула Елена Балахонова.
Говоря об условиях, спикер Домклик отметила, что сейчас по программе «Субсидирование на короткий срок» у всех застройщиков есть возможность сохранить для своих клиентов привычную ставку 8% на первые годы пользования кредитом (от 1 до 5 лет) за счет субсидии.
В рамках комплексного предложение для объектов с финансированием Сбера минимальная ставка на период строительства составит 12,2%. Также Сбербанк предлагает скидку в размере 0,3% на ставку по рыночным программам (без государственной поддержки), ипотека по которым оформляется свыше установленных лимитов.
Также на панельной сессии Сбера эксперты обсудили перспективное направление в сфере девелопмента — проекты Light industrial. Директор управления финансирования недвижимости Уральского банка Сбербанка Виктория Требушинина рассказала, что Light industrial — это помещения для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве. В отличие от классического склада блоки в Light industrial небольшие и начинаются от 500 кв. м. Основная часть арендаторов — малый и средний бизнес.
По словам исполнительного директора управления по работе с клиентами недвижимости Сбербанка Екатерины Федотовой, суммарная площадь складов Light industrial составляет порядка 900 тыс. кв. м.
«Это направление развивается быстрыми темпами, по данным консультантов, в этом году было введено 7 объектов Light industrial, площадь которых составила более 200 тыс. кв. м, то есть на 45% больше, чем было в прошлом году. И до конца года планируется ввести еще порядка 50 тыс. кв. м площадей», — подчеркнула Екатерина Федотова.
Она отметила, что благодаря программам господдержки сегмента МСП, включая промышленную ипотеку, а также из-за высокой активности в сфере редевелопмента промзон этот формат будет активно развиваться.
Портфель строительных проектов Сбера в Свердловской области вырос в полтора раза26 сентября в 17:03Реклама ПАО «Сбербанк», генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015
