Застройщики перестали выходить на уже приобретенные в Екатеринбурге участки под комплексное развитие территории. Торможение проектов зафиксировали в Уральской палате недвижимости (УПН).
«Сейчас время пополнения земельных банков застройщиками, сброс неликвидных проектов. Может быть, увидим и смену инвестора в договорах на КРТ, и увеличение сроков реализации таких проектов. Уже сейчас наблюдается невыход застройщиков на стройплощадку из-за высоких ставок проектного финансирования. Прогнозы пока неутешительны», — приводит «Уралинформбюро» слова председателя комитета по строительству и недвижимости Уральской торгово-промышленной палаты Татьяны Деменок.
По ее словам, причиной торможения проектов КРТ стала высокая ключевая ставка, из-за которой установились заградительные ставки по ипотеке. Для самих застройщиков кредиты на реализацию проекта также выходят дорогими. Помимо самого строительства девелоперам нужны деньги еще и для расселения домов, а также на разработку проекта и прохождение экспертизы.
Напомним, комплексное развитие территории - программа, которая предполагает снос ветхого, аварийного и морально устаревшего жилья и строительство на его месте нового. Предполагалось, что этот проект заменит муниципальную программу расселения ветхого жилья. Вместо этого в городе будут применять только механизмы комплексного развития территорий, которые уже зарекомендовали себя.
Проведение реновации отдали муниципальному застройщику Екатеринбурга27 сентября 2024 в 10:27
