Жители Екатеринбурга столкнулись с массовыми отказами в регистрации на общественные обсуждения проекта «Баден-Баден» по строительству гостиницы на берегу озера Шарташ. Об этом сообщили несколько читателей ЕАН, которым заблокировали доступ к обсуждениям.
Как следует из разъяснений на официальном портале города, в отказе идет ссылка на ч. 3 ст. 5.1 Градостроительного кодекса РФ. Согласно этой статье, к общественным обсуждениям допускаются «правообладатели участков, находящихся в ее границах и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, проживающие на прилегающих участках».
«К участию оказались допущены только граждане, проживающие на улицах, непосредственно прилегающих к участку застройки. А там в основном частный сектор и жильцов очень мало, хотя это общегородской объект», — пояснил один из несостоявшихся участников.
Примечательно, что подобных ограничений не было, когда обсуждался проект федерального застройщика «Самолет» по застройке участка, прилегающего к озеру Шарташ. Тогда в общественных обсуждениях приняли участие более 900 горожан, большинство отзывов были отрицательными.
К слову, на портале "Госуслуг" также включен фильтр для отбора заявок. По данным ресурса, мэрия к настоящему времени приняла 47 писем от жителей Екатеринбурга. ЕАН обратился за разъяснением в администрацию города. Ответ будет опубликован сразу после получения.
ЕАН писал, что компания «Баден-Баден» планирует построить спа-деревню на восточном берегу озера Шарташ в Екатеринбурге. Это следует из проектной документации, которая приложена к общественным обсуждениям. Они продлятся до 7 февраля.
Согласно приложению, общая площадь комплекса должна составить 28 тыс. 272,28 кв. м, из которых под гостиницу отведут почти 9,5 тыс. «квадратов». Еще 3,2 тыс. кв. м застроят домиками спа-деревни. В комплексе также будут работать кафе, банкетный зал, лобби-бар и фитобар. Непосредственно в зоне спа планируется построить два бассейна, splash-парк, 12 парных, открытую террасу со своим бассейном. Кроме того, будет построен закрытый паркинг на 52 места.
Напомним, еще в 2021 году компания планировала построить термальный комплекс на южном участке прибрежной зоны. Эти планы вызвали протесты со стороны местных жителей и представителей общественных экологических организаций. Однако государственная экологическая экспертиза вынесла отрицательное заключение по этому проекту.
Обновлено, 12.50:
В пресс-службе городской администрации пояснили, что Градостроительный кодекс РФ позволяет ввести ограничения при общественных обсуждениях «вопросов, связанных с предоставлением условно-разрешенного вида использования». Проект «Баден-Бадена» под это определение попадает. Но вместе с тем в мэрии заверили, что позиция граждан в любом случае будет донесена до членов комиссии по правилам землепользования и застройки.
«Таким образом, участниками общественных обсуждений по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, являются граждане:
Обновлено, 12.50:
В пресс-службе городской администрации пояснили, что Градостроительный кодекс РФ позволяет ввести ограничения при общественных обсуждениях «вопросов, связанных с предоставлением условно-разрешенного вида использования». Проект «Баден-Бадена» под это определение попадает. Но вместе с тем в мэрии заверили, что позиция граждан в любом случае будет донесена до членов комиссии по правилам землепользования и застройки.
«Таким образом, участниками общественных обсуждений по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, являются граждане:
- постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства;
- граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлены данные проекты,
- а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39 указанного Кодекса, также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.
В случае если заявитель направил свое обращение в администрацию города Екатеринбурга, но не стал участником общественных обсуждений, будет подготовлен ответ в адрес заявителя по сути его обращения в соответствии с требованием законодательства», — пояснили в мэрии.
«Баден-Баден» построит спа-комплекс на Шарташе в Екатеринбурге17 января в 11:38
