Высокая конкуренция и аукционы за участки КРТ в Екатеринбурге сильно разгоняют конечную стоимость квартир. Об этом на круглом столе ИД "Коммерсантъ-Урал" заявил гендиректор "Атлас-Девелопмент" Владимир Городенкер.
По его словам, конкуренция в Екатеринбурге «зашкаливает», поскольку в уральскую столицу пытаются зайти новые игроки, а уже работающие здесь девелоперы принимают все меры, чтобы не пустить новых конкурентов на "свою территорию".
«Такая конкуренция приносит определенные проблемы всему строительному сообществу. Не секрет, что за последние два года стоимость земельных участков подорожала просто в разы. Естественно, ее разогнали застройщики, которые пришли в Екатеринбург, и мы видим, как на аукционах за КРТ цены растут в сотни раз. Откуда берется такое?
Местный застройщик много лет вкладывался в КРТ, в будущее, когда его еще не было. То есть он раскупал, расселял часть жилого фонда и вложил уже огромные инвестиции. Наконец-то этот участок попал на КРТ. И, соответственно, на него попадают компании не местные, которые не понимают специфики и, наверное, даже условий ценообразования в данной локации. И вот сидят и нажимают кнопки. И местный застройщик просто вынужден отвоевывать свою площадку. Вот так разгоняются цены. Все это потом попадает в стоимость квадратного метра», — сказал Городенкер.
Он добавил, что на конечную стоимость квартир с недавнего времени повлияли изменения в налоговом законодательстве. Когда с 1 января 2025 года вступили в силу новые ставки по НДС, компании-подрядчики девелоперов сразу подняли цены, что тоже отразится на конечной стоимости квартир.
Сергей Беляев
Москва взяла на контроль проведение реновации в Екатеринбурге10 февраля в 10:57
