Продажи квартир на первичном рынке жилья в Екатеринбурге с января по июль 2025 года упали на 32% к уровню прошлого года. Такую статистику в своем блоге REBURG приводит начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
При этом за июль продажи выросли на 19% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, когда свернули программу льготной ипотеки. Аналитики насчитали 1,6 тыс. сделок по квартирам в новостройках.
«В предыдущие месяцы объем продаж на первичном рынке жилья сильно не менялся. Активность покупателей была невысокой, но и глубокого падения не произошло. Показатель 1,5-1,6 тыс. сделок в месяц — ориентир, к которому начали привыкать. Результат прошедшего месяца оказался заметно лучше», — написал М. Хорьков.
В конце июня Банк России фиксировал сильный разрыв в ценах между новостройками и вторичным рынком (до 54–57%). Директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова говорила, что такой дисбаланс несет риски: при необходимости продать ипотечную квартиру, приобретенную на первичке, заемщик может не покрыть долг перед банком. Впрочем, в ЦБ уточняют: новое жилье часто выше по качеству и разрыв нужно оценивать на сопоставимых объектах. Такие исследования планируются.
Аналитик объяснил, что происходит на рынке недвижимости после отмены льготной ипотеки29 июля в 11:53
