Высокие цены на квартиры в Свердловской области не позволяют людям оформить ипотеку. К такому выводу пришли эксперты центра «Аналитика. Бизнес. Право».
Они отметили, что Свердловская область хотя и развитый регион, но ипотека для местных жителей одна из самых недоступных в стране. Также в число субъектов, где невозможно оформить заем на жилье, попали Севастополь, Приморский край, Белгородская, Амурская, Ростовская, Ленинградская, Московская, Самарская, и Тюменская области, Чечня, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария и Калмыкия.
«Анализ показал существенный разрыв в доступности ипотеки между регионами. Это субъекты со слишком высокими ценами на жилье. Либо экономически развитые регионы с дисбалансом цен и доходов, как Свердловская область», — цитируют «Известия» аналитика Венеру Шайдуллину.
Доступность семейной ипотеки по регионам аналитики разделили на несколько категорий:
- высокая доступность - несмотря на стоимость жилья, высокий уровень зарплат позволяет комфортно обслуживать ипотечные кредиты;
- средняя доступность - кредит доступен для семей со средним доходом, хотя ипотечные платежи составляют существенную часть бюджета;
- пограничная доступность - семьям приходится тратить на выплаты чуть больше 30% от дохода;
- низкая доступность - покупка жилья с использованием льготного кредита практически невозможна без дополнительных источников финансирования;
Доступ к ипотеке с господдержкой, как оказалось, имеют жители северных и дальневосточных регионов с высокими зарплатами: Чукотки, Ненецкого, Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов, Магаданской области. В числе субъектов с хорошим соотношением зарплат и цен на жилье Забайкальский край, Иркутская область и Якутия. Регионы с особыми экономическими условиями - Камчатка и Сахалин.
ЕАН писал, что Екатеринбург вошел в десятку городов с самым резким падением числа сделок на первичном рынке жилья. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, которые приводит «Движение.ру», продажи квартир в новостройках за год снизились на 37,5%. Строительство продолжается высокими темпами, но спрос не поспевает за предложением.
Аналитики предупредили о подорожании жилья в Екатеринбурге после снижения ключевой ставки19 августа в 13:37
