В 2025 году рост цен на вторичное жилье в Нижнем Тагиле оказался ниже, чем в среднем по России и в крупных уральских городах. За год стоимость квадратного метра в городе увеличилась на 4,8% и достигла 70 764 рублей, а средняя цена квартиры выросла лишь на 3%.
Такая динамика заметно отстает от общероссийского уровня. В целом по стране квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 5,9%, до 124 833 рублей, а средняя стоимость квартиры выросла на 5,6% — до 6,65 млн рублей. Об этом говорится в итоговом аналитическом исследовании портала «Мир квартир» за 2025 год, пишет TagilCity.ru.
На фоне Нижнего Тагила более резкий рост показали другие города Урала. В Екатеринбурге цена «квадрата» за год увеличилась на 8,7%, в Челябинске — на 7,8%. В Тюмени рост составил 5%, в Кургане — 8,9%.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что столь умеренные темпы подорожания жилья в масштабах страны наблюдались в последний раз в 2020 году. Тогда рост составлял около 5,1%. В последующие годы цены росли значительно быстрее: в 2021 году — на 19%, в 2022 — на 16%, в 2023 — на 14%, в 2024 — на 8%.
Эксперты связывают текущее замедление с высокой стоимостью ипотеки и общим снижением покупательской активности. Спрос на рынке поддерживается в основном за счет того, что вторичное жилье в среднем на 20% дешевле новостроек. Предложение за год сократилось на 23%.
Лидерами роста цен на вторичное жилье в 2025 году стали Курск, где квадратный метр подорожал на 33,3%, Ижевск (+18,5%) и Пермь (+13%). Снижение цен было зафиксировано лишь в шести регионах страны, среди которых Московская и Ленинградская области, Краснодар и Новокузнецк.
Комнаты в Нижнем Тагиле остаются самым дешевым вариантом жилья в России12 декабря в 12:37
