В Екатеринбурге средний метраж квартиры в новостройках будет сокращаться из-за падения платежеспособности людей и недостаточных лимитов по семейной ипотеке. Об этом на круглом столе «Девелопмент новой волны», организованном изданием «Коммерсантъ-Урал», заявил глава ГК «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер.
По его словам, за прошлый год застройщики получили самую низкую рентабельность с продаж.
«Средний наш чек и метраж падают. И падает метраж по двум причинам: рост издержек и люди не могут себе позволить квартиру, которую готов предложить застройщик. Поэтому застройщик строит такой метраж, который может позволить себе покупатель», — Городенкер.
По его мнению, ситуация может улучшиться в следующем году, если Банк России продолжит снижение ключевой ставки. Также глава ГК «Атлас Девелопмент» рассчитывает, что изменится подход к лимиту по семейной ипотеке, который сейчас составляет 6 млн рублей. Для семьи, как отметил Городенкер, это недостаточная сумма, чтобы купить квартиру с расчетом на несколько детей. «Но семейная ипотека все равно пока остается драйвером продаж. Рыночная ипотека в общей доле составляет копейки», — сказал он.
Руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, в свою очередь, добавил, что наличие высокой конкуренции и рост остатков жилья в новостройках не позволяют застройщикам сильно повышать цены. Это и приводит к падению рентабельности.
Сергей Беляев
Глава «Атома» признал ухудшение качества жилья в Екатеринбурге12 февраля в 11:36
