В Екатеринбурге разработали проект объединенной зоны охраны для группы объектов культурного наследия в центре города. В нее вошли более десяти зданий и ансамблей в кварталах улиц Малышева, Чернышевского и Добролюбова. Это следует из материалов экспертизы, размещенной на портале управления госохраны объектов культурного наследия Свердловской области.
В единую зону охраны включили объект культурного наследия федерального значения на ул. Малышева, 46 и ряд региональных памятников:
- «Здание бывшей городской думы» (ул. Малышева, 46);
- «Дом купца Н.А. Грачева» (Чернышевского, 2);
- «Дом, в котором родился Эрнст Неизвестный» (ул. Чернышевского, 8);
- «Особняк И.М. Федорова» (Чернышевского, 9);
- «Дом жилой» (ул. Добролюбова, 8);
- «Усадьба Е.С. Бородиной» ул. Добролюбова, 9, 9а);
- «Усадьба купчихи К.И. Ланггауз» (ул. Добролюбова, 10);
- «Дом Рязанова» (ул. Добролюбова, строение 11),
- «Дом старообрядческой Успенской часовни» (ул. Добролюбова, 12);
- «Дом У. О. Петелиной» (ул. Добролюбова, 14);
- «Дом Я.К. Кривошеина» ( ул. Щедрина, 10, утрачен).
При этом значительная часть территории переведена в зоны регулирования застройки с пересмотренными параметрами.
В зону ЕЗРЗ (Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности)-1 включены четыре участка вдоль улицы Добролюбова и рядом с усадьбами и особняками. Там сохраняются ограничения на уровне прежних — до 9 м и не выше двух этажей. Эти параметры уже действовали для ряда объектов, но теперь закреплены в едином режиме.
В зоне ЕЗРЗ-2, примыкающей к зданию штаба РСДРП(б) и исторической малоэтажной застройке, установлена высота до 12 м (до трех этажей). Эти ограничения также в целом повторяют действующие нормы.
А вот в зоне ЕЗРЗ-3 параметры смягчены: здесь разрешено строительство домов высотой до 16 м. Ранее на части этих территорий действовали ограничения до 12 м. Это участки внутриквартальной застройки внутри объединенной зоны охраны и территория зданий, построенных за последние 25 лет.
Существенные изменения предусмотрены для зоны ЕЗРЗ-4. Сейчас это зона охраны ОКН «Дом Рязанова» с запретом на строительство и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности старообрядческой Успенской часовни. Для участков, где действуют запреты на строительство или ограничения до 12 м, теперь допускается застройка до 21 м.
Наиболее заметное смягчение касается зоны ЕЗРЗ-5. Здесь разрешенная высота увеличена до 33 м (до 14 этажей). Например, теперь такие дома разрешено строить во на внутриквартальной территории, сопряженную с границами территории объекта культурного наследия «Дом купца Н.А.Грачева».
ЕАН рассказывал, что государственная историко-культурная экспертиза одобрила проект изменения границ территории объекта культурного наследия «Городская усадьба» на улице Сакко и Ванцетти, 115 в Екатеринбурге. Документ предполагает сокращение территории охраны вокруг входящего в ансамбль жилого дома.Авторы проекта объясняют это тем, что после проведения работ по сохранению здания его габариты уменьшились.
Градозащитники заявили об угрозе сноса части усадьбы Рязанова в Екатеринбурге 1 августа 2025 в 10:31
