В Екатеринбурге инвесторы все чаще обращают внимание на машино-места. Вложения в паркинги могут стать перспективным дополнением к инвестиционному портфелю в качестве пассивного дохода, отмечается в аналитике ГК «КОРТРОС».
Тенденция актуальна для Академического района. Машино-место в подземных или наземных паркингах стоит в среднем 1,2 млн рублей. На сумму, сопоставимую со стоимостью однокомнатной квартиры (в среднем 7 млн рублей), можно приобрести шесть лотов, которые в совокупности принесут около 60 тыс. рублей в месяц при средней арендной ставке в 10–12 тыс. рублей. Окупаемость вложений — около 10 лет.
«Главное преимущество паркингов — низкий порог входа и отсутствие необходимости ремонта или сложного обслуживания. Сейчас в Академическом идут продажи машино-мест в восьмиэтажном паркинге в квартале «Олимпика», оснащенном лифтом.
К нам обращаются инвесторы, которые покупают сразу по несколько мест — они понимают, что это такой же актив, как квартира и он тоже растет в цене», — рассказал директор по продажам и маркетингу АО СЗ «РСГ-Академическое» (входит в ГК «КОРТРОС») Александр Семенок.
Паркинги, построенные ранее в других кварталах района, доказали свою окупаемость. Так, в «Преображенском» в 2019 году паркинги стоили в среднем 440 тыс. рублей, а в 2026 году на вторичном рынке их продают за 1,1 млн рублей (+138%). В «Близком» похожая динамика — машино-места подорожали с 600 тыс. в 2020 году до 1,1 млн в 2026-м (+77%).
По оценкам аналитиков, количество автомобилей в Екатеринбурге за пять лет увеличилось почти на 20%, что усилило дефицит бесплатных парковок. Поэтому спрос на аренду паркингов с каждым годом становится все выше, а значит, растет и окупаемость.
Как получать пенсию 100 тысяч рублей — объяснение инвестора 8 апреля в 14:34
