Застройщики в России по итогам первого квартала 2026 года не смогли выправить свое финансовое положение. К такому выводу пришел начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, основываясь на данных о распродаже жилья в новостройках.
«Общий тренд не изменился. Соотношение строительной готовности и распроданности остается невысоким. Многие продавцы вынуждены растягивать сроки строительства и возвращаться к компромиссным практикам привлечения покупателей. Все это не способствует наполнению эскроу-счетов и снижению кредитной нагрузки», — написал Хорьков в своем телеграм-канале REBURG.
Хуже всего дела с продажами обстоят в Краснодарском крае, где объемы строительства сильно обгоняют показатели по продажам жилья. Слабые результаты показал рынок первички в Воронежской, Челябинской областях и Башкирии. За последний год заметно ухудшились показатели в Тюменской области, отметил аналитик.
В Свердловской области ситуация получше, чем у соседей. К концу первого квартала 2026 года общая строительная готовность всех проектов составила 36%, а объем проданного жилья в строящих домах — 29%.
«Если предположить, что эти пропорции не изменятся, то к моменту сдачи строящихся домов будет продано около 80% квартир. Это неплохой показатель и для девелоперов, и для системной устойчивости банков», — пояснил Михаил Хорьков.
Неделю назад владелец АН «Драже» Никита Словиковский заявлял, что каждая вторая квартира в жилых комплексах, возведенных в Екатеринбурге за последние три года, осталась непроданной. По его словам, на рынке недвижимости в стране скопилось жилье общей площадью 3 млн 398 тыс. кв. м. Половина от этой площади выставлена на продажу — 1,51 млн «квадратов». Треть построенных площадей жилья хранится в резерве.
Аналитики ожидают ухода девелоперов с рынка Екатеринбурга16 апреля в 12:57
