Территория бывшего завода Уралмаш в ближайшие 10-15 лет превратится в город-сад с развитой инфраструктурой и станет новой точкой притяжения жителей и гостей Екатеринбурга. Ожидается, что в районе даже появятся собственные термы и картинг-центр. Такие планы были озвучены накануне на презентации обновленной концепции застройки района, собравшей представителей девелоперов, архитекторов, дизайнеров и предпринимателей. Подробности – в материале ЕАН.
На территории в 94 га планируется построить 1 млн 600 тыс. кв. м жилья (25 кварталов), деловой квартал площадью в 160 тыс. кв. м, а также 124 тыс. кв. м иных коммерческих площадей. В перспективе в районе будут проживать 44 тыс. человек, а количество рабочих мест, которые планируется там создать, превысит 30 тыс.
Генеральный директор компании «УГМК-Застройщик», которая является мастер-девелопером территории, Евгений Мордовин рассказал, что было принято осознанное решение отказаться от концепции спального района.
«По нашей задумке, это будет второй центр города, где люди живут, работают и отдыхают. Это позволит снизить маятниковую миграцию и разгрузить транспортную сеть», - отметил он.
Как правило, жители любого нового района, где нет большого количества рабочих мест, сталкиваются с проблемами – сложно добраться до центра, пробки, мало общественного транспорта. Разработчики концепции застройки Уралмаша уделили особое внимание этому вопросу.
Во-первых, жители новой территории смогут пользоваться уже существующей и достаточно развитой транспортной инфраструктурой района, которая, помимо автобусного, троллейбусного и трамвайного сообщения, включает две станции метро – «Уралмаш» и «Машиностроителей». Во-вторых, будут построены новые автодороги, которые соединят территорию с центром, рассказал руководитель МБУ «Мастерская генплана Екатеринбурга» Павел Скачков.
Но главное – большинство новоселов смогут найти работу внутри района, им не придется каждое утро и вечер преодолевать большие расстояния. «Мы реализуем концепцию «15-минутного» города. Жители смогут выйти из дома и пройти до работы в комфортной пешеходной среде. Людям не нужно будет каждый день садиться в автомобиль и куда-то ехать, стоять в пробке около часа. Час утром, час вечером складываются в неделю и месяц. А наша концепция позволит повысить качество жизни новоселов и облегчит транспортную ситуацию всего города», - сказал Павел Скачков.
Он отметил, что для жителей будет создана вся необходимая инфраструктура. В планах – построить 11 детских садов на 2500 мест, три школы на 5075 мест, три организации дополнительного образования, три ФОК, две школы искусств и две библиотеки. Кроме того, будут возведены два медицинских центра с поликлиниками и стоматологиями, торгово-развлекательный центр, а территорию кузнечно-прессового цеха превратят в большое выставочное пространство.
Кроме того, разработчики продумывают особенные «фишки» территории – в частности, рассматривается возможность оборудовать здесь термальный комплекс и картинг-центр. Евгений Мордовин признался, что сначала скептически отнесся к идее создания в районе пространства для картинга – оно ассоциировалась с пылью, покрышками, гаражами. Но потом он ознакомился с современными многоуровневыми картингами и изменил свое мнение.
«Наверное, это очень круто, когда ты можешь заехать на высоту пятого этажа. Такого в городе еще нет», - прокомментировал глава компании «УГМК-Застройщик».
Поскольку Уралмаш – район с более чем столетней историей, при разработке концепции было уделено большое внимание сохранению наследия предков. «Проектировать в исторической среде - очень сложная задача, потому что каждый житель, по сути, присваивает себе это пространство, относится к нему как к личному. И мы, архитекторы, не должны вторгаться в это пространство, мы должны его дополнять», - рассказал основатель архитектурного бюро «Гордеев & Демидов» Никита Демидов.
Он представил проекты двух башен, которые будут построены неподалеку от исторического здания кинотеатра «Заря». «Это будут две мощные доминанты, выполненные в современной стилистике, но с отсылкой к архитектуре 30-х годов. Они станут воротами в новый район и обеспечат связь между исторической средой и новой застройкой. Тем не менее это современная архитектура, в домах будут комфортные светлые квартиры - с балконами, террасами, предусмотрена различная инфраструктура. Таким образом, мы не вторгаемся в историческую среду, а замыкаем площадь по периметру перед кинотеатром «Заря», насыщаем ее жизнью», - рассказал архитектор.
Главный архитектор Р1-Групп Вера Мехонцева отмечает, что в архитектурном облике нового района можно будет заметить отсылку к историческому заводу Уралмаш. «Динамику горячих цехов мы передали через контрастное мощение и вечернюю «пламенную» подсветку, а тишину конструкторских бюро сохранили внутри квартала в виде уединенных покет-парков и аллей.
Мы возвращаем Уралмашу его изначальную идею города-сада: сквозь строгие геометрические формы уличной мебели и брутальные покрытия пробивается живое многоярусное озеленение.
Мы высаживаем уральские эндемики — многоствольные березы, рябины и скальные травы, создавая разнообразную природную среду внутри квартала», - пояснила Вера Мехонцева.
Старт строительству первых домов в жилом квартале «Уралмаш Первый» на пересечении пр. Космонавтов и ул. Машиностроителей, в непосредственной близости от метро «Уралмаш», был дан весной. Планируется, что новоселов они примут в 2028 году.
В целом же над строительством домов на огромной территории под руководством мастер-девелопера будут трудиться разные застройщики. Создание единого гармоничного пространства будет их общей задачей. На презентации представили маркетинговую концепцию нового района, которая будет реализовываться под слоганом «Легенды будущего».
«Уралмаш — это бренд с колоссальным историческим весом, который мы не имеем права превратить в пыльный музей. Наш слоган «Легенды будущего» объединяет прошлое района с его новым масштабом. Поскольку проект реализуют несколько компаний, нам требовалась единая система координат.
Она задает общий визуальный язык всей территории через переосмысление конструктивизма, но оставляет каждому застройщику право на индивидуальность. Застройщик получает свободу говорить со своим покупателем на собственном языке, сохраняя при этом принадлежность к единой истории района», — рассказала исполнительный директор агентства «Штольцман и Кац» Юлия Савина.
Следующим шагом в реализации проекта станет разработка проектной документации следующих этапов. Также будет сформирован пул инвесторов, которые займутся развитием территории.
В центре Екатеринбурга появится новая площадь размером с футбольное поле10 февраля в 10:47
