Инвестирование в загородную недвижимость является наименее рискованным. Аналитики отмечают, что частные дома в последние годы продолжают набирать популярность в качестве объектов посуточной аренды. Закрытие границ и вовсе сделало аренду загородных домов трендом для жителей крупных мегаполисов.
«Мы выявили дефицитные предложения, вкладываясь в которые можно получить максимальную прибыль при минимальных затратах. Для примера возьмем Московскую область.
Реже всего можно встретить предложения с компактными домами в современном стиле в экологичных живописных районах. А именно они пользуются максимальным спросом. Стильные барнхаусы или занятные А-фреймы площадью до 70 кв. м сдаются куда дороже, чем типичные постройки 80-х годов со всеми удобствами.
Стоимость такой посуточной аренды достигает 10 000 рублей», — заявил директор по продажам компании HalleHouse Вячеслав Котлов, его слова передает Life.ru.
По его словам, загородные дома имеют куда больше периодов "горячего сезона". Их арендуют на все праздники. Стоимость в эти даты может возрастать в полтора-два раза. Если говорить о квартирах, то специалисты советуют вкладывать деньги в жилье на окраинах столицы или крупных городов-миллионников. Специалист по международным финансовым рынкам маркетплейса "Финмир" Георгий Свирин рекомендует выбирать ЖК рядом с районами, где создаются или функционируют какие-то научные, технологические или промышленные центры. В них недвижимость будет пользоваться спросом. Доходность таких объектов может оказаться чуть выше банковских депозитов, в районе 8–12%.
Напомним, что в апреле-мае 2022 года рынок ипотечного кредитования замер на фоне резкого повышения ключевой ставки до 20%. Застройщики возлагали большие надежды на восстановление спроса осенью после перезапуска программы льготной ипотеки со ставкой 7%. Однако с конца сентября 2022 года после краткосрочного роста рынок недвижимости вернулся к падению.
В правительстве РФ решается вопрос о продлении программы льготной ипотеки. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что обратился к президенту Владимиру Путину с просьбой распространить программу льготной ипотеки на вторичный рынок жилья.
Свердловчане стали почти в 3 раза реже покупать жилье без ипотеки 7 ноября 2022 в 15:22