Продолжается конфликтная ситуация вокруг тюменского поселка Перевалово, в котором построены дома для участников СВО. Проблема в том, что большинство домов в поселке не подключены к электричеству, в том числе часть домов семей ветеранов спецоперации.
Предприниматель Станислав Борисов, на которого СК завел уголовное дело по подозрению в мошенничестве, а в СМИ продолжается его травля, разослал в редакции свое видение ситуации. ЕАН публикует заявление строителя, сократив его без искажения смысла. Отметим, как стало известно корреспонденту нашего издания, крупнейшее СМИ Тюменской области отказало Борисову в праве на ответ.
ЕАН занимается расследованием причин конфликта с момента появления в интернете заявления живущих в Перевалово ветеранов СВО, поэтому мы считаем уместным добавить в текст документы и выводы, которые подтверждают слова Борисова.
«Я передал ветеранам [специальной военной операции на Украине] 21 из 30 построенных для них домов. Но остальные не могу передать из-за развивающегося конфликта и связанных с ним проблем организационного характера. Я строил дома как частное лицо. Любой человек может построить дом и продать его. Я строил их сотнями. Возможно, это непривычно, но абсолютно законно. Я привык исполнять закон, а не ориентироваться на чьи-либо привычки или тем более фантазии», - пишет Станислав Борисов.
Дело в том, что Борисов действительно строил дома как частное лицо и платил налог 13%. Если бы он строил их как индивидуальный предприниматель, то платил бы 5% налога с разницы между доходом и затратами. Налоговая служба нацелена на максимальный сбор поступлений в бюджет, и у нее к Борисову вопросов нет.
«Это я нес лишние затраты. Но так уж я устроен, что мне интересно придумать, как обеспечить людей доступным и при этом качественным жильем, а не отвлекаться на ненужные бюрократические моменты», - продолжает Станислав Борисов.
Во время развития конфликта из-за публикаций в СМИ Борисов принял решение зарегистрироваться как ИП. Он подтвердил, что секрет высокого спроса на его дома – это низкая цена, всего 3 млн рублей за строение высокого качества. Те покупатели, кто получил дома с подключенным электричеством, всем довольны, и претензий никто ни разу не высказывал. Это важно, потому что линии энергоснабжения на новом участке (вокруг которого и развивается скандал – прим. ЕАН) спроектированы и построены просто «под копирку» с предыдущего, на котором дома построены тоже Борисовым.
«Не может быть такого, что на старом участке «Россети» решили, что все хорошо, а на новом внезапно увидели «грубые нарушения». Не знаю, кто пишет релизы «Россетям», но там действительно порой написана, извините, чушь. Удивляет разве, что руководитель [тюменского] филиала "Россетей" господин Сергей Хотненко, вероятно, не проверяет написанное, а повторяет это», - продолжает Борисов.
В интернете есть видео, которое ранее публиковал ЕАН, сделанное кем-то из жителей поселков. На нем снят «старый» участок, на котором стоят трансформаторы с символикой «Россетей», столбы и есть дорога, а при развороте видео на 180 градусов видно, что эта же дорога идет на новый участок, и там ровно так же стоят столбы и трансформаторы.
«На собрании в Перевалово господин Хотненко сам сначала сообщил, что есть нарушения, а затем – когда я сказал, что конкретных претензий не сформулировано, что «Россети» их потом сформулируют. Хотненко рассказывает СМИ про какие-то 2000 домов, которые я якобы построил, и под них рассчитывает 10 тыс. МВт. А я построил почти в два раза меньше, и энергии им надо поэтому 4 МВт (1 МВт "Дорстрой" пусть с проблемами, но сделал)», - поясняет застройщик.
Борисов рассказал, что строительство домов началось после того, как директор известной в Тюмени электросетевой компании «Дорстрой» Игорь Гаврищук пообещал подключить их к электричеству. И действительно, Гаврищук дал 1 МВт мощности и подключил 300 из 1200 домов. По словам Борисова, вплоть до марта 2024 года Гаврищук уверял, что даст необходимые 4.9 мегаватт, о которых бизнесмены договаривались «на берегу». А в итоге он оформил на себя лично участки земли под трансформаторами и потом, можно сказать, сбежал. Люди жалуются, что он отказывает им в обслуживании. Но при этом деньги с них он взял, и немалые. Борисов считает, что именно Гаврищук спровоцировал необоснованными обещаниями то, что он построил дома, будучи твердо уверенным в том, что он даст электричество.
«Энергокомплекс-Инвест» - это организация, построившая на деньги Борисова по инвестиционному договору электрические сети внутри поселка, и владеющая ими, т.к. физическое лицо строить такие коммуникации не может.
«Если бы Гаврищук не был руководителем компании, ответственной за подачу электричества; если бы не от решения именно Гаврищука зависело подключение домов к электричеству; если бы Гаврищук не пользовался моим доверием, поскольку он ранее подключил часть домов к электросетям - то я не воспринимал бы достигнутую с ним, как с руководителем «Дорстроя», договоренность в качестве гарантии того, что я могу начать строительство домов. Я бы в таком случае или попытался бы запитать поселок у «Востока» либо «СУЭНКО» или просто подождал бы, когда появятся мощности у «Россетей». Скорее всего, поучаствовал бы в модернизации той же Переваловской подстанции. Тем более, что я уже заплатил «Россетям» 50 млн рублей из 160 млн, необходимых на эту модернизацию», - говорит Борисов.
В обращении к СМИ Борисов пишет, что в итоге он начал открыто продавать дома без электричества. При этом он озвучивал обстоятельства, и люди знали, что покупают. Известно, что часть домов после сдачи и еще на этапе строительства у Борисова приобрели посредники с целью перепродажи, например, с индивидуальным ремонтом по завышенной цене. Это нормальная рыночная ситуация. При этом глава СКР Александр Быстрыкин поручает разобраться в ситуации, а в результате СК по Тюменской области начинает «разбираться» именно с Борисовым, а не с посредниками и не с энергетиками, обещавшими, но не подключившими домохозяйства к теплу и свету.
«Я на свои сделки приезжал – многие СМИ это написали. Конечно, я лично не хожу по каждому дому по всем инстанциям, а нанимаю риелторов. Так это тоже нормальный поступок нормального человека. Люди даже с одним домом нанимают риелторов, а у меня этих домов тысяча. Я сам считаю себя пострадавшим от действия недобросовестного гражданина Гаврищука (директор «Дорстрой» - прим. ЕАН), который, заведомо зная, что у него нет электричества (как теперь оказалось), уверял, что оно есть и он его даст. У него статус сетевой организации, и у меня не было оснований ему не верить. Почему в итоге всего этого под следствием я, а не Гаврищук? Я вообще ни на одном шаге ни один пункт закона не нарушил. Ни один!» - утверждает Борисов.
21 декабря 2022 года Борисов купил заброшенный земельный участок, вплотную примыкающий к первой очереди застройки Перевалово. То есть, по сути, задумал строительство не нового, а продолжение существующего поселка. Земля была изначально пригодна под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС - прим. ЕАН), поэтому никакого дополнительного перевода в это назначение не требовалось. Статус земель в градостроительном плане был обозначен как ЛПХ - личное подсобное хозяйство, что с точки зрения законодательства равнозначно статусу ИЖС. По сути, Борисов, выбрав вместо вида «Личное подсобное хозяйство» назначение ИЖС, лишился права держать там корову или другую живность и потом их продавать, сохранив при этом требования к площади каждого отдельного участка и возводимым на нем строениям.
То есть, я построил дома там, где мне прямо разрешено их строить. Я обратился в администрацию с уведомлением, что буду их строить, и получил ответ, что могу это делать без оговорок. Таким образом, я в полном соответствии с законом построил дома. Абсолютно в соответствии», - говорит Борисов.
После начала конфликта 18 июля 2024 года на собрании в Перевалово первый замглавы Тюменского района Артем Чертов заявил, что «застройщик должен подать комплексную заявку» для подключения к электричеству. Чертова там под видеозапись спросили, каким документом это предусмотрено. На это чиновник ничего ответить не смог.
«Получается, по сути, чиновник Тюменского района решил оспорить федеральное законодательство, потому что оно ему не нравится? Ну, я не знаю, как вообще такое возможно. По моему мнению, чиновник, который прекрасно знает, что будет строиться тысяча домов, и который дал на это согласие – потом в принципе не может фантазировать против закона. Думаю, закон как раз для защиты от таких фантазий и написали в нынешнем виде», - продолжает Борисов.
Согласно федеральному закону сетевые компании обязаны дать электроэнергию в течение полугода тем, кто к ним обратился, если находятся в 500 м от участка обратившегося собственника. Но законодательство при этом говорит, что эта обязанность на них возложена, даже если они не имеют мощностей. Полгода дано на то, чтобы они нашли мощности.
«Или руководство неправильное, и вышестоящему есть смысл его сменить, например. А что тот же чиновник Чертов рассказывает, что в будущем чуть ли не одни «Россети» останутся? Я читаю «Российскую газету» и вижу, что количество сетевых компаний сократится. Но их останется от «от трех» на регион. Чертов не в курсе? Что он тогда в кресле первого замглавы района делает? И какая у Чертова может быть «неконтролируемая застройка», о которой администрация пишет в СМИ, когда они сами и согласились на эту застройку?» - возмущается Борисов.
Борисов пишет о том, что в Тюменском районе энергия есть. Проблема лишь в том, по мнению Борисова, что Переваловская подстанция «Россетей» не может без модернизации подать энергию.
«Так в чем проблема - дайте энергию, которая есть, и параллельно я вложусь в реконструкцию Переваловской подстанции. Уже вкладываюсь. Зачем «мариновать» людей без света до момента ее реконструкции? Я готов ведь строить и дальше дома. Ну и вложились бы вместе с «Россетями» под этот задел на будущее. Зачем вводить в заблуждение СМИ, блокировать передачу участков ветеранам и держать людей без света до 2025 года?» - недоумевает застройщик.
Борисов предложил администрации временный, до модернизации подстанции, выход из положения.
«Это я 22 июля направил Хотненко (руководитель тюменского филиала "Россетей" – прим. ЕАН) письмо, в котором предложил поставить дизельные генераторы, способные обеспечить электричеством дома, которые уже заселены людьми, но пока не электрифицированы. И это я согласился взять на себя расходы по аренде генераторов и оплате их топлива. Еще раз отмечу: если формально смотреть закон, отодвинув за рамки мораль и совесть, то я могу вообще ничего не делать. Но у меня есть совесть, и я переживаю за людей. Да, я делаю это себе в убыток и во вред, как пишут на сайтах в интернете. Так я устроен – болею за людей душой. А Хотненко и Чертов, видимо, нет. Я, не нарушивший ничего, нахожусь почему-то под следствием, а Гаврищук, из-за которого все и заварилось и который даже на себя лично оформил землю под трансформаторами в поселке, - нет.
Участки арестованы, в результате чего я не могу отдать ветеранам СВО еще 10 домов, которые для них приготовил. Думаю, что не только мне, но и любому русскому, российскому человеку больно и тяжело смотреть на бойца, у которого дети живут с бабушкой, потому что у них нет матери. А ведь дом для этого солдата стоит, но отдать дома еще минимум девятерым таким, как этот воин, я не могу, потому что они арестованы. Считаю: президент России верно сказал, что вернутся с СВО парни и будут наводить порядок, в смысле обеспечивать законность и справедливость одновременно. Возможно, в Перевалово это и начало происходить», – подытожил Станислав Борисов.
ЕАН будет следить за развитием событий
Почему дома тюменских ветеранов СВО остались без электричества. Расследование ЕАН23 июля в 14:10