Тюменская администрация сама себя высекла – новые подробности о домах в Перевалово для участников СВО

Стало известно о новом способе, который применили тюменские чиновники для давления на Станислава Борисова, подарившего ветеранам СВО дома. Как оказалось, дома, в том числе принадлежащие ветеранам СВО, арестовывала не только следователь, но и администрация Тюменского района. При этом администрация так увлеклась, что арестовала даже дома и обычных граждан, и ветеранов СВО не только на новом, не электрифицированном участке, но и на том, что был построен пару лет назад.

Выяснилось, что еще в июне 2024 года администрация Тюменского района подала иск в отношении домов Борисова. Она написала, что поскольку в пределах «красных линий» должны быть построены дороги и улицы определенной ширины (вплоть до 30 м), а в поселке, где «дома Борисова», таких нет, то там потом не получится поставить светофоры и, видимо, проложить проспекты. Поэтому все построено неправильно, т. к. было неправильно размежевано – такова версия Тюменской администрации. Однако в самом иске Тюменской администрации, помимо рассказа о том, как сложно будет в будущем проложить проспекты и бульвары посреди села из-за межевания под ИЖС, сказано, что проезды, например, имеют ширину от 6 м.

То есть получается, что сама же Тюменская администрация сначала выдала документы на строительство домов в границах размежеванных участков (признав и само межевание в том виде, в котором оно было сделано), потом подписала документы, что дома построены правильно (на размежеванных опять же участках), а потом решила «сама себя высечь» и заявила, что годами сама все делала неправильно? За такими внешне явно нелогичными действиями чиновников, по нашему мнению, всегда надо искать скрытые мотивы.

Обращает на себя внимание то, что претензии, озвученные Тюменской администрацией к домам Борисова, обусловлены «пределами красных линий». Но дело в том, что сама Тюменская администрация в официальном документе указала, что конкретно на земельном участке, где построил дома Борисов, «красных линий» нет в принципе. Это следует из градостроительного плана, выданного Тюменской администрацией, - на основании которого и делалось межевание.

Итак, в том градостроительном плане земельного участка, который выдала Тюменская администрация, расписано, что данный участок находится в зоне, обозначенной как «Ж1». Это означает, что там должно быть ИЖС, и требования к нему сформулированы такие:

Собственно, на этом требования закончились.

В том же документе для этого конкретного участка назначением «Ж1» установлены и параметры дорожной сети, которыми обеспокоилась администрация Тюменского района. Но там все еще проще: никаких рассуждений о том, что людям негде будет устраивать гоночные трассы или стоять в пробках на светофорах, нет. Там вообще нет требований, которые можно было бы нарушить, потому что нарушить то, чего не существует, – невозможно. Единственный параметр, который хотя бы вообще определен, – это минимальная площадь участка улично-дорожной сети 2 (два) кв. м. Но учитывая, что проезды в поселке Борисова от 7 м, – этот параметр вряд ли может быть неправильным, да еще настолько неправильным, чтобы всем арестовать дома.

Примерно это ЕАН пояснили юристы Борисова, которые подготовили возражения на иск администрации Тюменского района и намерены встречаться с юристами администрации в суде. Кстати, юристы Борисова нашли в иске администрации Тюменского района единственный земельный участок шириной 5 м. Напомним, что ЕАН запрашивал у администрации Тюменского района координаты улиц, которые имеют ширину 5 м, о чем администрация публично рассказывала в письмах, направленных в банки, в том числе, возможно, чтобы остановить продажи домов Борисова. Администрация Тюменского района не смогла показать нашей редакции такие участки. По логике администрации, ездить по пятиметровым улицам невозможно. Так у Борисова и нет пятиметровых улиц, а есть проезды шириной 7 или 9 м – при нормативе «не менее 6 м и не более 13 м». Так вот, единственный участком пятиметровой ширины, который обнаружился на территории участков Борисова, оказалась расположенная на «старом» участке за пределами жилой зоны линия электропередач «Россетей».

Так это выглядит на плане – зеленая линия параллельно автомобильной дороге:

А так – на местности: столбы «Россетей» стоят на этом участке, между забором и дорогой. Только вряд ли там кто-то не только может, но и должен иметь возможность ездить на автомобиле. Белыми стрелками указано расстояние 5 м для понимания масштаба.

Юристы Борисова также пояснили в своих возражениях на иск, что администрация Тюменского района сама выдала градостроительный план, сама признала законным межевание, сама не возражала против начала строительства и окончания строительства домов и сама в курсе, что дома официально зарегистрированы. Да еще и «улицы» между «домами Борисова», по которым могут проехать к своим домам на автомобилях жители, назвала «проездами». А не «проспектами», «бульварами» или, например, «шоссе». Официальные названия этих участков местности в поселке, которыми оперируют в своих документах и заявлениях власти и которые обозначены на картах, - «Третий линейный проезд» и тому подобные.

Таким образом, администрация, по сути, написала заявление сама на себя.

Более того, на спутниковых картах и на схемах видно, что ширина этих «линейных проездов» даже визуально не меньше (а то и больше), чем соседствующие с «домами Борисова» улицы «старого» села Перевалово Сосновая или Крайняя. Однако Тюменская администрация пока вроде бы не додумалась арестовывать дома жителей улиц Сосновой или Крайней в Перевалово, мотивируя тем, что администрации неудобно будет потом там делать проспекты и автобаны.

Да и в целом, глядя на многочисленные видеозаписи из поселка в Перевалово, понятно, что это по планировке и устройству быта типичный коттеджный поселок. Какие-то поселки такого типа в разных регионах России включают в состав населенных пунктов, какие-то – нет, но физически они в любом случае примерно такие в стране.

Сложно даже представить, что будет, если инициативу Тюменской администрации с ее грезами о проспектах в коттеджных поселках или деревнях (ИЖС) и идеей в духе «все заморозить, а потом, наверное, снести и проложить проспекты со светофорами» попытаться реализовать в масштабах страны.

Скорее всего, проблема в этом случае быстро станет предметом рассмотрения высшим политическим руководством страны, а инициаторов этих неординарных шагов начнут проверять силовые структуры на предмет возможной работы в интересах недружественных стран. Ну а кому, кроме недружественных стран, может быть выгодно вбивать клин между властями и населением России через действия лиц, которые прочно ассоциируются именно с властью, потому что ею и являются?

На наш взгляд, губернатору Моору есть смысл задуматься не только об общей адекватности, но и о возможной антигосударственной мотивации нижестоящих чиновников, создающих подобные «креативы» с мощным потенциалом по дестабилизации социально-политической обстановки.

Однако юристы видят в этой истории нюанс. После подачи иска администрацией дома оказались арестованы «в обеспечение иска» - то есть до разрешения спора судом. Но администрация подала иск с погрешностями, вследствие чего он был оставлен без движения. Это прием, который нередко практикует сторона, желающая затянуть процесс. Суд, видя, что у иска есть огрехи, оставляет его без движения, после чего есть период, в который надо уложиться и исправить эти огрехи. Если они исправлены не будут – суд вернет иск истцу. И вот, администрация Тюменского района, выждав время, иск привела в движение.

Учитывая всю совокупность действий Тюменской администрации, включая письма в банки, создается ощущение, что, вероятно, задачей администрации является именно арест имущества Борисова на максимально долгий срок. Подача иска к Борисову с обвинениями, по сути, в том, что он неукоснительно выполнил требования, официально установленные самой администрацией Тюменского района, и не выполнил требования, которые к нему никакого отношения не имеют в принципе, выглядит на грани абсурда. Однако данный конкретный иск реален. И арест домов «в обеспечение» этого иска тоже реален. Правда, похоже, администрация так усердствовала, что перестаралась – и арестовала дома множества людей, никак не связанных с Борисовым и не являющихся ответчиками по их иску. И в число этих людей попали также ветераны СВО.

Напомним, Борисова подозревают в том, что он обманул покупателей и предоставил им дома, не подключенные к электричеству. В то время, как это электричество в необходимом для поселка объеме обещал предоставить директор «Дорстроя» Гаврищук, о чем подробно писал ЕАН. Важно, что Гаврищук, давая эти обещания, выступал как руководитель компании, которая имеет официально полномочия подключать поселок к электроэнергии, и не верить ему в этом качестве у Борисова не было никаких оснований.

Уголовное дело возбуждено по статье «Мошенничество», однако Борисов продал дома законно: в договоре указано, что дома не подключены к электричеству, документы о собственности покупателю оформлены. А электричество обязаны подавать энергетики согласно федеральному законодательству – о чем покупатели также были уведомлены.

Более того, сам состав преступления «Мошенничество» подразумевает в качестве абсолютного условия прежде всего хищение. То есть у потерпевшего обязательно должны быть умышленно похищены виновным денежные средства или имущество. Однако никакого хищения Борисов, судя по материалам в открытых источниках, в принципе не совершал.

Юристы, опрошенные ЕАН, недоумевают, откуда вообще при таких данных у подчиненных руководителя Следственного комитета по Тюменской области Александра Кублякова появилась гипотеза о вероятном мошенничестве Борисова.

После публикаций ЕАН губернатор Тюменской области Александр Моор прокомментировал скандальную ситуацию, сложившуюся вокруг поселка Перевалово, не подключенного к электроснабжению. Губернатор считает, что все произошло по вине застройщика.

Однако на собрании с жителями Перевалово представитель властей, замглавы администрации Тюменского района Артем Чертов так и не смог назвать нормативные акты, согласно которым Станислав Борисов должен был сделать больше, чем он сделал, оформив документы.

Администрация Тюменского района отметилась в заявлениях о якобы несоответствии улиц поселка нормативам по ширине проездов. Письма с такой информацией администрация Тюменского района разослала в банки, чтобы блокировать выдачу сельской ипотеки на дома Борисова, что само по себе выглядит необычно. Однако эта же администрация не смогла ответить на прямой вопрос ЕАН, каковы конкретные координаты этих якобы «неправильных» улиц.

Кроме того, администрация Тюменского района создала документ, из которого следует, что Борисов должен выкупить у этой администрации земли, которые он уже покупал и передал в собственность Тюменского района, а потом он должен опять передать их в собственность этого же муниципалитета. Смысл таких требований непонятен, однако это официальный документ, с подписями представителей администрации.

Более того, Борисов, по сути, как раз делал то, что, по мнению губернатора Моора, он не делал – заключал договоры на электроснабжение и принимал все возможные прочие меры к тому, чтобы электричество в поселке появилось. Блогер Сергей Колясников, комментируя высказывание губернатора Моора о домах в Перевалово, полагает, что попавшие в скандальную и очень сомнительную по многим параметрам историю чиновники администрации Тюменского района и Тюменской области, «спасая себя», могли намеренно ввести губернатора в заблуждение. В результате господин Моор публично транслировал версию, которую они ему рассказали, тем самым создав интригу о том, почему слова губернатора расходятся с тем, что происходило на самом деле.