Инвестбанкир Коган рассказал, что будет с ценами на недвижимость
Инвестбанкир Евгений Коган, который также является профессором Высшей школы экономики, рассказал, чего в ближайшее время ждать от цен на недвижимость. «Начнем с ипотек: по словам главы комитета Госдумы, мобилизованные граждане будут продолжать платить ипотеку. ЦБ рекомендует банкам давать мобилизованным гражданам кредитные каникулы, не начислять неустойку, не выселять из ипотечного жилья. Планируется до конца недели внести законопроект о выплате государством платежей по ипотеке и автокредитам мобилизованных граждан. Замглавы Минфина заявил, что государство не будет делить с банками ипотечные риски мобилизованных», – перечисляет он последние инициативы в своем telegram-канале. Коган предупреждает, что пока и кредитные каникулы, и выплаты государства – это лишь «планы и рекомендации».
Ипотечный рынок в России не оправился после резкого снижения ставки
С его точки зрения, будут расти невыплаты по ипотекам, а условия по этому виду кредитов станут менее выгодными. Что касается самого рынка, то его, уверен Коган, ждут непростые времена. Это связано с целым рядом факторов: доходы населения падают, прошел бум ипотек, и, главное, теперь банки будут выдавать ипотеки менее охотно, так как вырастет риск невыплат.
Цены на недвижимость, как считает Коган, упадут.
«Насколько это падение будет продолжительным и глубоким – неочевидно. Все зависит от факторов, которые мы не можем ни предсказать, ни контролировать. Скажу так. Пока события в РФ разворачиваются так, как сейчас, нет никаких оснований полагать, что цены на недвижку пойдут наверх. И вероятность их дальнейшей стагнации очень велика», – пишет экономист.
ЕАН писал, что в структуре выданных ипотечных кредитов за семь месяцев 2022 года сильнее всего выросла доля получателей моложе 30 лет. В январе - июле 2022 года она составила 22,3 %, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,7 п. п.
Двадцать первого сентября президент России Владимир Путин в ходе своего обращения к народу заявил о том, что в стране объявляется частичная мобилизация. Призовут примерно 300 тыс. человек из запаса.
Юлия Литвиненко
