August 28, 2019, 5:21 AM

Москва возобновила уголовное дело по шарташской стройке «Малышева, 73»

Уголовное дело о мошенничестве с выкупом земли под жилую застройку рядом с Шарташским лесопарком возобновлено. Свердловские власти и вовсе требуют заморозить все работы на спорном участке, где возводится ЖК «Каменные палатки». Об этом было объявлено на очередном заседании Арбитражного суда Свердловской области. Подробности – в материале ЕАН.

Речь идет об участке площадью 23 тыс. кв. м, его кадастровая стоимость - 205 млн рублей. Земля находится рядом с пересечением Егоршинского прохода и улицы Высоцкого, по соседству с дилерским центром Nissan. Надел в 2015 году получила компания «Автомир». По условиям передачи коммерсанты должны были построить здесь семейно-досуговый комплекс. После этого участок разрешалось выкупить по льготной стоимости в 15% от кадастровой цены, что и было сделано.

Перед сделкой на месте побывали представители городской администрации и утвердили сдачу комплекса в эксплуатацию. Но после покупки «Автомир» переоформил назначение земли и перепродал ее застройщику ЖК «Каменные палатки» ООО «Активстройгрупп», аффилированному с компанией «Малышева, 73».

Уголовное дело о мошенничестве, ранее прекращенное, решено было возобновить в головном управлении Следственного комитета, материалы направили обратно в Екатеринбург. Материалы допросов по делу, в том числе совладельца компании «Малышева, 73» Игоря Заводовского, уже начали оглашать в арбитраже. 

Так, представитель МУГИСО заявила, что Заводовский и его компаньон Игорь Погребинский рассказали следователю о планах жилой застройки района, составленных еще в 2013-2014 годах. Это, по мнению сотрудника министерства госимущества, свидетельствует о том, что у ООО «Автомир» изначально был умысел на приоритетных правах выкупить землю и перепродать под жилую застройку. 

 МУГИСО не пускает «Малышева, 73» на Шарташ: громкий судебный процесс в Екатеринбурге

Кроме того, в деле есть данные ФСБ, согласно которым перед сделками по выкупу земли у МУГИСО и перед последующей покупкой этого же участка у ООО «Автомир» оба покупателя получали деньги из одного источника – от компании «Инвестторгсрой», которая, в свою очередь, входит в группу компаний «Малышева, 73».

Юристы компаний - участников сделки ответили в процессе, что слова Заводовского, сказанные на допросе, выдернуты из контекста. Якобы речь шла о застройке района в принципе, а не о конкретном участке.

Представители прокуратуры, проводившей проверку «досугового комплекса», поддержали МУГИСО. По их мнению, из девяти якобы построенных объектов только один был капитальным. Через год после приемки на месте новенького центра фактически оказался пустырь. Ответчики объяснили это тем, что объект не охранялся, к нему сохранялся свободный доступ для всех желающих и его привели в негодность «третьи лица».

То есть условия выкупа земли у МУГИСО были соблюдены. А потом обстоятельства изменились. ООО «Автомир» стало частью большой группы компаний «Малышева, 73», якобы скупавшей участки для возведения целого микрорайона на ЖБИ.

О том, как строился семейно-досуговый центр, журналистам рассказал один из свидетелей по уголовному делу, житель одного из СНТ, примыкающих к участку, Вячеслав Шубин. У него сложилось впечатление, что объект еще на этапе застройки не планировали запускать в эксплуатацию.

«Суть простая. Сначала ведь стоял вопрос о строительстве там многоэтажных жилых домов. На общественных слушаниях мы высказались против, 75% жителей не захотели. Там подъездных путей нет вообще, ЖБИ бы впал в коллапс. И вот начали строить якобы досуговый центр. Мы сначала обрадовались, а потом смотрим - на футбольное поле навезли песка, разровняли и бросили. Как можно на футбольном поле играть в песке? Даже ворота не поставили. Баскетбольная площадка кривая, не огорожена, вместо зданий такие беседки, знаете, вот в которых шашлыки жарят. И мы поняли, что вся эта имитация затеяна для того, чтобы землю эту все-таки передать застройщикам», - заявил Шубин.

 Плюс Туканова и «Малышева, 73»: рассекречен состав экспертного совета Шарташского лесопарка 

На заседании представитель МУГИСО объявил, что будет ходатайствовать о замораживании любой деятельности на спорном участке. 

Кроме того, суд решил запросить из материалов уголовного дела показания свидетелей и спутниковые снимки спорного участка за 2015 и 2016 год. Они помогут установить, какими темпами шло строительство «досугового центра» и как быстро комплекс из 9 зданий вернулся в состояние пустыря.

ЕАН будет следить за развитием событий.

Антон Гуськов