На строительном рынке Среднего Урала все больше проектов заключения договоров аренды на стадии строительства объектов
Екатеринбург. Сегодня на строительном рынке Свердловской области все больше проектов заключения договоров аренды еще на стадии строительства объектов, сообщили агентству ЕАН в аналитическом отделе Риэлтерского информационного центра Уральской палаты недвижимости. Ставка по таким договорам колеблется от 700 до 2500 рублей за один квадратный метр в месяц. Зависит она чаще всего от места расположения и заявленного класса объектов. Такой уровень цен мало отличается от ставок на вторичном рынке, где средний показатель в последние месяцы колеблется от 900 до 1500 рублей за квадратный метр в месяц.
Кроме этого, сейчас наблюдается укрупнение размеров строящихся объектов. Главной тенденцией в этом направлении стала реализация нескольких проектов с общей площадью более 50 тысяч квадратных метров. Большое число крупных объектов находится в стадии подготовки и согласования проекта, и выйдут на рынок в 2007-2008 годах, в том числе и те, строительство которых запланировано в рамках проекта Екатеринбург-Сити. Также следует отметить снижение доли проектов площадью менее 5 тысяч квадратных метров, и увеличение числа проектов в диапазоне от 5 до 15 тысяч квадратных метров.
До 2010 года рынок офисной недвижимости Екатеринбурга будет расти крайне высокими темпами. На этот период намечена реализация нескольких крупных проектов, которые пользуются поддержкой, городских и областных властей. Выход на рынок качественно новых объектов, появление конкуренции в сегментах офисов класса А и В приведет к более жесткой ценовой дифференциации и в перспективе - к снижению арендных ставок. Однако данный процесс будет полностью зависеть от темпов вывода на рынок новых объектов. Александра Подгорнова, Европейско-Азиатские новости....
Кроме этого, сейчас наблюдается укрупнение размеров строящихся объектов. Главной тенденцией в этом направлении стала реализация нескольких проектов с общей площадью более 50 тысяч квадратных метров. Большое число крупных объектов находится в стадии подготовки и согласования проекта, и выйдут на рынок в 2007-2008 годах, в том числе и те, строительство которых запланировано в рамках проекта Екатеринбург-Сити. Также следует отметить снижение доли проектов площадью менее 5 тысяч квадратных метров, и увеличение числа проектов в диапазоне от 5 до 15 тысяч квадратных метров.
До 2010 года рынок офисной недвижимости Екатеринбурга будет расти крайне высокими темпами. На этот период намечена реализация нескольких крупных проектов, которые пользуются поддержкой, городских и областных властей. Выход на рынок качественно новых объектов, появление конкуренции в сегментах офисов класса А и В приведет к более жесткой ценовой дифференциации и в перспективе - к снижению арендных ставок. Однако данный процесс будет полностью зависеть от темпов вывода на рынок новых объектов. Александра Подгорнова, Европейско-Азиатские новости....
