October 3, 2012, 5:02 AM

За 4 года жилье в Екатеринбурге в среднем подорожало почти на 32 процента

По состоянию на 1 октября средняя цена предложения одного квадратного метра жилья в Екатеринбурге составила 68 тысяч 644 рубля.

По состоянию на 1 октября средняя цена предложения одного квадратного метра жилья в Екатеринбурге составила 68 тысяч 644 рубля, сообщили агентству ЕАН в Уральской палате недвижимости.

Темпы роста цен сохраняются в пределах плюс 0,2 процента в неделю. За последние четыре недели динамика показателя составила плюс 0,8 процента, а с начала года квартиры в городе подорожали на 7,5 процента. Можно констатировать, что цены на жилье в городе вышли на докризисный уровень практически во всех укрупненных территориальных сегментах. Средний показатель сегодня уже на 31,8 процента выше, чем октябре 2009 года, когда на рынке фиксировался максимальный спад, вызванный последствиями кризиса.

Объем предложения по-прежнему находится на высоком уровне. На продажу сегодня выставляется на 34 процента больше квартир, чем в январе текущего года. Еженедельно База данных УПН обновляется на 550-650 объектов. В течение последних пяти месяцев их количество колеблется в пределах 6 800-7 000 единиц. Причем в основном база пополняется однокомнатными и двухкомнатными квартирами, количество которых с начала года выросло на 61 процент и 49 процентов соответственно.

Наиболее интенсивно в последние четыре недели цены росли в центре города. Здесь средний показатель поднялся на 1,1 процента и оказался на отметке 86 тысяч 304 рубля за квадратный метр. Динамика в большинстве остальных территориальных сегментов была схожей. Рост отмечался в пределах 0,6-0,8 процента. В результате первом поясе стоимость квадратного метра составила 70 тысяч 842 рубля, во втором - 62 тысячи 835 рублей, в третьем - 58 тысяч 889 рублей, а в четвертом - 49 тысяч 202 рубля за квадратный метр.

Из квартир различного типа наиболее интенсивная динамика цен за последние четыре недели отмечалась в сегменте «брежневок». Рост составил 1,4 процента. Средний показатель при этом поднялся до отметки 64 тысячи 733 рубля за квадратный метр. Цены на «пентагоны» и «спецпроекты» стали выше на 1,1-1,2 процента. В этих сегментах средняя цена квадратного метра оказалась на отметках 65тысяч 278 рублей и 76 тысяч 661 рубля. Рост цен на «хрущевки» и квартиры улучшенной планировки фиксировался в пределах 0,8-0,9 процента. За квадратный метр в таких домах продавцы теперь просят 65 тысяч 699 рублей и 66 тысяч 273 рубля соответственно. Отрицательная корректировка наблюдалась лишь в одном сегменте - «полнометражек». Их стоимость опустилась на 0,8 процента до отметки 60 тысяч 703 рублей за квадратный метр.

В сегментах квартир различных размеров наибольший рост демонстрировали многокомнатные объекты. Цены на них за четыре недели поднялись на 1,3 процента до уровня 69 тысяч 476 рублей за квадратный метр. Однокомнатные и трехкомнатные квартиры показали одинаковую динамику - она составила 0,9 процента. Цены в этих сегментах выросли до 76 тысяч 374 рублей и 66 тысяч 213 рублей за квадратный метр соответственно. «Двушки» отстали не на много - их стоимость поднялась на 0,7 процента. Средний показатель в сегменте - 68 тысяч 429 рублей за квадратный метр. Европейско-Азиатские Новости.

Комментировать