November 23, 2012, 4:38 AM

В центре и на окраинах Екатеринбурга резко подорожало жилье

Жилье в Екатеринбурге за последние 4 недели подорожало на 0,5 процента, сообщили агентству ЕАН в Уральской палате недвижимости. Последние три месяца динамика показателя сохраняется в пределах 0,2 процента в неделю. На 19 ноября средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 69 тысяч 227 рублей.

Жилье в Екатеринбурге за последние 4 недели подорожало на 0,5 процента, сообщили агентству ЕАН в Уральской палате недвижимости. Последние три месяца динамика показателя сохраняется в пределах 0,2 процента в неделю. На 19 ноября средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 69 тысяч 227 рублей.

Объем предложения в последние два месяца демонстрировал устойчивую тенденцию к росту. В среднем База данных УПН пополнялась на 0,6-0,7 процента в неделю. Число выставляемых на продажу квартир с начала сентября увеличилось на 5,8 процента. Сейчас в базе данных УПН продавцами через агентства недвижимости выставляется около 7300 квартир, причем еженедельно она обновляется на 550-650 объектов.

Активность покупателей к осени вновь возросла. По данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за девять месяцев текущего года договоров купли-продажи квартир в Екатеринбурге было зарегистрировано на 5 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года. Причем именно 2011 год был для Екатеринбурга рекордным по числу заключенных сделок на вторичном рынке жилья.

Наиболее заметно в последние четыре недели цены корректировались в четвертом поясе. За последние 4 недели средний показатель здесь вырос на 2,4 процента. При этом основная часть роста имела место в последнюю неделю (2,3 процента). Основная причина роста заключается в том, что с рынка ушло несколько самых дешевых квартир, притом, что объем предложения в 4 поясе сравнительно невелик. Средняя цена здесь составляет сегодня 50 тысяч 953 рубля за квадратный метр. Также существенно изменилась стоимость жилья в центре. Квартиры здесь подорожали на 1,6 процента за неделю. Повышение цены произошло, в основном, за счет верхнего ценового сегмента. Средний показатель достиг отметки 89 тысяч 598 рублей за квадратный метр. В первом поясе цена практически не изменилась (71 тысяча 353 рубля за квадратный метр). Стоимость квартир в районах второго и третьего поясов за последние четыре недели менялась в пределах среднерыночных тенденций (0,2 процента). Средние показатели остались на отметках 63 тысяч 235 рублей за квадратный метр и 59 тысяч 311 рублей за квадратный метр соответственно.

Из квартир различного типа наиболее интенсивная динамика цен отмечалась в сегменте квартир «пентагон» и улучшенной планировки. Рост за 4 недели составил 0,9 и 0,8 процента соответственно. Средний показатель при этом поднялся до отметки 65 тысяч 689 рублей за квадратный метр и 67 тысяч 251 рубля за квадратный метр соответственно. Цены на «брежневки» стали выше на 0,5 процента. В этом сегменте средняя цена квадратного метра оказалась на отметке 65 тысяч 999 рублей «Спецпроекты» в последнее время тоже немного подорожали. Средний показатель для таких объектов поднялся на 0,4 процента и достиг отметки 77 тысяч 302 рублей за квадратный метр. В то же время «хрущевки» выросли в цене несущественно - на 0,1 процента и остановились на отметке 66 тысяч 322 рублей за квадратный метр. В сегменте полнометражных квартир за 4 недели отмечено снижение на -0,9 процента. Сейчас цена здесь составляет 60 тысяч 184 рубля за квадратный метр.

В сегментах квартир различных размеров наибольший рост демонстрировали «четырешки». Цены на них за минувшую неделю поднялись на 0,6 процента до уровня 70 тысяч 630 рублей за квадратный метр. Однокомнатные объекты подорожали на 0,3 процента. Средний показатель составил 77 тысяч 125 рублей за квадратный метр. Двух- и трехкомнатные квартиры «нарастили» по 0,1 процента. Средний уровень цен в этих сегментах – 69 тысяч 125 рублей за квадратный метр и 66 тысяч 688 рублей за квадратный метр. Европейско-Азиатские Новости.

Комментировать