«Атомстройкомплекс» спотыкается о бараки
Глава крупной строительной корпорации «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев пожаловался на дефицит земли под застройку в Екатеринбурге, отсутствие аукционов и бездействие городских властей. По его мнению, именно эти факторы во многом провоцируют рост цен на жилье, передает агентство ЕАН.
На сегодняшней пресс-конференции Валерий Ананьев рассказал, что пока цены на квадратные метры растут в пределах инфляции. Стандартное жилье сохраняет свои позиции, по словам главы АСК, его можно купить даже за 42-43 тысячи рублей за «квадрат». Речь идет о домах на окраинах. «В центре же – а центром я называю все, что внутри Екада, в том числе и Уралмаш – конечно, квартиры стоят дороже», - пояснил Валерий Ананьев.
Он считает, что жилье в этих районах уже можно приравнять к классам «комфорт» и «бизнес». «Из-за дефицита земли оно уходит из категории доступного и активно дорожает. А вот в Академическом или на Широкой речке, где земля доступна, рост цен адекватен», - отмечает Валерий Ананьев.
По его мнению, чтобы решить проблему, нужно избавлять центр города от ветхого жилья и индивидуальных домов. Однако с отселением жителей таких строений зачастую возникают проблемы. Еще 2,5 года назад «Атомстройкомплекс» выиграл аукцион на освоение участка в границах улиц Вилонова - Раевского – Ирбитская в Екатеринбурге, однако, чтобы начать стройку, нужно было расселить около 20 бараков. Многие жильцы этих строений пытались продать застройщикам свои «квадраты» по цене в десятки раз выше рыночной, компании пришлось пройти немало судов. В итоге разрешение на строительство «Атомстройкомплекс» получил только на прошлой неделе.
Аналогичная ситуация на участке в районе улиц Кузнецова – Ильича. «При этом для получения земли мы должны не только отселить 26 бараков, но и построить детский сад. При таком раскладе, соответственно, растет и себестоимость «квадрата» жилья. Не думал, что нам придется предлагать жилье на той же Ирбитской по цене 70 тысяч за квадратный метр», - сетует Валерий Ананьев.
Механизм выхода на участки с обременением должен быть отрегулирован законодательно. «Однако пока, к сожалению, все общество, в том числе и администрация города, не готово помогать нам в этом деле», - говорит глава «Атомстройкомлекса».
Как бы то ни было, компания не намерена уходить из так называемого «центра», и в этом году планирует ввести свыше 190 тысяч квадратных метров жилья. «Как скупали участки с индивидуальными домами по безумным ценам, так и будем скупать. Тяжело без аукционов. В июле МУГИСО обещало дать план по выделению земли под застройку, но этого так и не случилось. Тем не менее, мы постараемся удержать цены на жилье эконом-класса в пределах инфляции, а вот про бизнес-класс ничего хорошего сказать пока не могу», - добавил Ананьев. Европейско-Азиатские Новости.
