Уральские банкиры прогнозируют рост ипотечных ставок и цен на жилье

Ставки по ипотеке могут вырасти на 0,5%. Если сейчас средняя ставка составляет 11% годовых, то к середине года может вырасти до 11,5%. Предпосылок для ее снижения нет. Такое мнение сегодня на пресс-конференции в Екатеринбурге выразила руководитель представительства Абсолют-банка Светлана Ковалева.

По ее мнению, если ставка преодолеет порог в 12%, то спрос на ипотеку в Свердловской области может снизиться на 15%. Если же такого превышения не будет, то он останется на уровне 2018 года. 

По данным ЦБ, в минувшем году на Среднем Урале было выдано жилищных кредитов на 96 млрд рублей, что на 53% больше, чем в 2017. Традиционно уральцы предпочитают покупать готовое жилье: доля ипотеки на вторичном рынке выросла с 68 до 74%. Эксперт объясняет это разницей в цене: на первичном рынке средняя стоимость квадратного метра 88 тыс., на вторичном - 72 тыс. рублей.

По мнению Светланы Ковалевой, в 2019 году цены на квартиры продолжат расти, ожидаемая динамика - от 5 до 10%. 

Из последних тенденций также интересно, что свердловчане стали брать большую сумму ипотечного кредита - с 1 млн 700 тыс. в 2017 году она выросла до 2 млн 100 тыс. Также на 10% выросла площадь приобретаемого в кредит жилья - до 50 кв. м. Средний срок кредита увеличился с 17 до 19 лет, а средний ежемесячный платеж вырос на 1,2 тыс. рублей, - до 21,8 тыс. 

Средний возраст заемщика - 36 лет. 

«Интересно, что за последние три года доля мужчин-заемщиков снизилась с 53 до 44%. Это говорит о том, что женщины стали более самостоятельными, рассчитывают на себя. Эта тенденция характерна не только для нашего, но и для других регионов. Кроме того, снизилась на 5% доля заемщиков с высшим образованием в пользу людей со средним образованием. Значит, ипотека стала более доступной», - говорит Светлана Ковалева.