Экспертная комиссия по оценке пригодности жилья проводит повторный осмотр помещений в Оренбурге. Причина новых выездов в том, что не все жители Оренбурга согласны с вынесенным ранее решением.
Собственник земельного участка в СНТ "Энергетик" обратился в прокуратуру после того, как дом на подтопленной территории был признан пригодным для капитального ремонта. Как утверждает оренбуржец, состояние жилища тогда оценили без личного выезда – просто по фото.
Дом является его единственным жилищем, и в данный момент он не в лучшем состоянии: на фасаде заметны трещины, стены комнат заплесневели, отделка во многих местах отваливается. Во время паводка первый этаж почти полностью скрылся под водой. По мнению владельца, восстановить помещение невозможно - нужно строиться заново.
«Вопреки решению комиссии я считаю, что дом представляет опасность для жизни моей семьи», - подчеркнул хозяин дома в разговоре с корреспондентом ЕАН.
Потребовать повторной оценки пригодности жилья может каждый, чья недвижимость пострадала от весеннего паводка. При этом, помимо членов комиссии, помещение осмотрит представитель прокуратуры. После этого здание признается пригодным для жилья, нуждающимся в капремонте или не подлежащим восстановлению.
Как показывает практика, повторные осмотры зачастую не меняют решения о статусе дома. Об этом рассказал эксперт по оценке состояния жилья, руководитель группы экспертизы и проектирования зданий и сооружений технопарка ОГУ Виктор Жданов: «Как правило, первая проверка подтверждается. В пример могу привести Дубовый Плес: там мы посмотрели более десяти домов, было принято решение о капремонте. Изначально жильцы были против, но позже мы их убедили».
Он отметил, что большинство обращений о повторной оценке связано именно с капремонтом: не все оренбуржцы уверены, что их дома можно восстановить после «большой воды». Жительница Овчинного городка Любовь Арсеньева проживает в частном доме с 2003 года. Во время паводка жилище сначала подтопило грунтовыми водами, а после потоки зашли и с улицы.
Пространство под полом все еще заполнено водой. Она стояла в доме на уровне одного метра: сейчас в помещении требуется перестелить полы, заменить стены и, разумеется, провести много косметических работ на фасаде и в интерьере. Собственница считает, что подобный объем работ дом может просто не выдержать: «Я боюсь его ремонтировать. Капремонта дом не выдержит – он старый. Кирпич с осыпкой внутри, если его тронут, он рассыплется. Я одна. Дом хочу сносить».
Дом Любови Арсеньевой и жилище собственника из СНТ "Энергетик" эксперт повторной комиссии считает пригодными для капремонта. Как утверждает Виктор Жданов, в обоих случаях нет критических повреждений. Жилища требуют основательной реставрации, но в домах не задеты несущие стены и явной угрозы обрушения нет. «В обоих домах, кроме косметического восстановления внешнего вида фасада и внутренней отделки, конечно, нужно выполнить усиление конструкции. В жилищах и до паводка были дефекты, которые с наводнением только усилились», - отметил эксперт.
Всего в Оренбурге вынесено около 9 тыс. заключений по состоянию подтопленных домов, из которых почти половина нуждается в капремонте и всего 150 домов не подлежат восстановлению. Оценкой зданий занимаются несколько специалистов, в первую очередь обследуется физическое состояние строения.
Артем Вербицкий
