Проект обновленных правил землепользования и застройки Оренбурга (ПЗЗ) обсудили на публичных слушаниях. Какие вопросы больше всего волновали горожан, читайте в нашем материале.
Градостроительный документ является идейным продолжением утвержденного в мае Генерального плана Оренбурга. Фактически ПЗЗ делят областной центр на зоны с разными строительными регламентами. Проект разрабатывался ООО НИИ "Земля и Город" в Нижнем Новгороде. ЕАН
"В первую очередь при подготовке новых правил учитывалось функциональное зонирование Оренбурга, также мы обращали внимание на существующую структуру города и историко-культурный план регионального значения", - отметил заместитель главного инженера "Земля и Город" Роман Иванов.
С 6 по 10 декабря в областном центре проводилась публичная выставка нового ПЗЗ, власти проводили сбор критики жителей. Как заявил во время публичных слушаний главный инженер "Земля и Город" Евгений Черкасов, за весь период удалось отработать порядка 19 обращений. ЕАН
Большая часть предложений была связана с изменением "покраса" городской карты: заявители просили изменить статус определенных участков земли. Не все идеи были приняты к исполнению: как заявил представитель компании-разработчика, в первую очередь вносимые изменения должны соответствовать Генеральному плану города. За счет ПЗЗ можно лишь скорректировать некоторые моменты.
Одним из наиболее известных обращений стало заявление жителей дома по улице Донковцева, 14. Горожане просили присвоить рекреационный статус близлежащей территории. По словам оренбуржцев, сквер является единственным зеленым насаждением недалеко от здания.
"Мы видели это обращение от жителей, знаем, что они обеспокоены. Переведем эту территорию в отдельную зону, там нельзя будет ничего вырубать. Это не частная собственность, земля в ведении города Оренбурга, так что с торгов ее никто реализовывать тоже не будет", - прокомментировал ситуацию замминистра архитектуры Оренбуржья Виталий Цепков.
На публичных слушаниях не обошлось и без дискуссий: с критикой проекта выступил председатель регионального отделения «Союза архитекторов России» Сергей Бренев. Он заявил, что новые ПЗЗ не учитывают особенности застройки исторического центра. По проекту дома в данном районе отнесены к категории малоэтажной жилой застройки.
"Генплан, принятый в этом году в Оренбурге, определяет центр города как территорию "смешанной деловой активности". Вы сейчас определяете эти зоны как индивидуальное жилье, но фактически там такого уже нет. В районе стоят особнячки, которые когда-то были переделаны под коммуналки. То же самое и с зоной Форштадта", - отметил Бренев. ЕАН / Сергей Бренев задает вопрос во время публичных слушаний ПЗЗ
Представители "Земля и Город" в ответ на замечание попросили архитектора изложить свои предложения после заседания. Во время публичных слушаний высказались жители разных районов Оренбурга: от Овчинного городка до поселка Кушкуль. Большая часть обращений была связана с уточнением статуса территорий и возможным строительством дорог и учреждений. В частности, жители упомянули грядущее строительство школы искусств на перекрестке улиц Дружбы и Брестской.
Теперь проект ПЗЗ ждут дальнейшие доработки по итогам публичных слушаний. Обновленные правила появятся 18 декабря.
Обновленные правила землепользования и застройки представили в Оренбурге 6 декабря 2024 в 12:07